Locaux Commerciaux à vendre à Argouges

Caractéristiques principales: Surface totale: 1 893 m² Emplacement stratégique: bord de départementale à fort passage Grande vitrine offrant une visibilité exceptionnelle Show-room spacieux et accueillant Atelier / stockage en sous-sol Convient à tous types d'activités: commerce, artisanat, bureaux, exposition, dépôt? Disponibilité immédiate Classe énergie: B (63), Classe climat: C(12) DPE ANCIENNE VERSION. Période des relevés de consommations considérée: 2025, 2024, 2023 PRIX: 243.000 euros (honoraires charge vendeur), Ré

Le tout sur un terrain de 181m2 comprenant une cour et un jardin clos

Surface de vente / exposition: env. 1 130 m2 - Hauteur sous plafond: 2,80 m - Important linéaire de vitrine (env. 30 m) Surface stockage / atelier: env. 500 m2 - Hauteur sous plafond: 3 m - Accès poids lourds Escaliers intérieur et extérieur reliant les deux espaces Surface totale: env. 1 730 m2 Stationnement & accès: Stationnements à proximité immédiate - Grande cour arrière - Accès facilité pour livraisons et manœuvres Situation stratégique: Secteur Avranches Baie du Mont-Saint-Michel Sud Manche - À 45 min de Granville et Saint-Malo / 40 min de Rennes / 1h10 de Caen /1h45 de Nantes - Accès autoroute A84 en quelques minutes Un bâtiment

+ réserve pour stockage ou atelier de 500 m², tout accès de plain-pied. BATIMENT QUALITATIF et sain. Chaudière industrielle au fuel