Locaux Commerciaux à vendre à Vergoncey

A LOUER - Offre pour investisseur - Local d'activité avec bureaux de 3 317 m² à Servon (77)EOL, spécialisé en immobilier dentreprise, vous propose à la location, dans le cadre dune offre pour investisseur, un local dactivité avec bureaux dune surface totale de 3 317 m², situé à Servon (77).Ce bien se compose de 2 600 m² d'activité et 717 m² de bureaux pour une surface totale de 3 317 m².Les principales caractéristiques de cette offre sont les suivantes: une hauteur libre pouvant atteindre 7 m, 2 accès de plain-pied facilitant les flux logistiques, ainsi que des emplacements de parking VL.Cette offre pour investisseur, commercialisée par EOL est située à Servon (77), à proximité des accès routiers (A105 et A5A) ainsi que des transports en commun (RER D).Nhésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: nonEtat général: bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Type de construction: ossature métalliqueHauteur: 7 mCou

Le tout sur un terrain de 181m2 comprenant une cour et un jardin clos

+ réserve pour stockage ou atelier de 500 m², tout accès de plain-pied. BATIMENT QUALITATIF et sain. Chaudière industrielle au fuel

Côté restaurant Vous disposerez d'une belle capacité d'accueil avec 56 places assises en salle, complétées par 36 places en terrasse, parfaites pour la saison estivale. L'ambiance est chaleureuse, la décoration soignée et l'outil de travail est bien entretenu. Côté hébergement L'établissement propose 4 chambres d'hôtes confortables, pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, très recherchées pour leur proximité immédiate avec l'un des sites les plus visités de France. Une activité en forte progression Le chiffre d'affaires est en

Classe énergie: C (174), Classe climat: B(6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 980 euros et 1360 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). - Au deuxième étage: un appartement de type 2 comprenant salon, séjour, chambre, salle d'eau, cuisine, WC. Classe énergie: C (171), Classe climat: B (6) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 960 euros et 1330 euros / an, indexé aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). - Au troisième étage un appartement de type 2 comprenant: grande pièce de v