Locaux Commerciaux à vendre à Flaujagues

Le premier, d'une surface d'environ 100 m², possède une fosse pour poids lourds ainsi qu'une annexe de 35 m². Ces deux bâtiments sont équipés de portes de garage électriques. Le second bâtiment, d'une surface totale de 140 m², comprend une partie réserve, des sanitaires, un bureau et un magasin avec des entrées séparées si nécessaire. Le troisième bâtiment semi-ouvert, avec charpente métallique, offre une surface d'environ 670 m² et possède un pont-bascule avec abris. Vous trouverez également un ancien bâtiment de gare d'une surface de 120 m² offrant un accès direct sur le quai. Concernant l'environnement extérieur, ce bien est situé à proximité des commodités. Le site peut accueillir tout type de véhicules (voitures, engins, poids lourds, etc.) grâce à son grand espace bitumé. Il dispose également d'un quai de chargement d'environ 700 m².

Parking de 8 places et flotte de 4 véhicules réfrigérés Société très bien équipée de matériel professionnel, aucun investissement à prévoir CA 2024: 493 000 € HT Loyer: 2800 € Contrats de semi exclusivité avec Châteaux locaux 15 contrats déjà signés pour 2027 Beau potentiel de développement car aucune présence sur les réseaux sociaux Possibilité de vente de parts sociales Photos et dossier après entretien téléphoniqueCe bien vous est présenté par Fabien Deniel - Entreprise individuelle - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829728849

- Logement indépendant (166 m²) de 3 chambres spacieuses: un atout rare pour un entrepreneur désirant vivre sur place, loger un gardien/responsable, ou générer un revenu locatif résidentiel complémentai

Le Domaine Sur un terrain de 7 hectares de vignes, ce domaine s'articule autour d'un parc arboré qui confère à la propriété une atmosphère paisible et sereine, idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine viticole. Le Château: élégance et authenticité Cette bâtisse sobre et élégante dégage un charme intemporel. Rez-de-chaussée: Une vaste entrée majestueuse, ornée de ses boiseries d'origine, dessert deux salons lumineux de part et d'autre. Vous y trouverez également deux chambres (ou bureaux), une salle d'eau, une cuisine, ainsi que des dépendances attenantes offrant un

Grande vitrine, rendant l'intérieur très lumineux. Quelques places de parking sur le devant. N'attendez plus pour développer votre activité, misez sur cet emplacement idéal dans un village dynamique, sur une route passante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 879169241 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

Au cœur du centre-ville et à proximité d'une axe passant générant un flux important de passage, cette affaire bénéficie d'un fort ancrage local.D'une surface commerciale d'environ 90m2, avec deux réserves, une cave, un toilette séparé, vous bénéficierez d'un espace de travail entièrement rénové (façade extérieur, aménagement intérieur) A tenir idéalement par deux dirigeants, voir un salarié supplémentaire.CA 2025: 459 950€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 440 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 404 800 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 35 200 € HT + 7 040 € TVA, soit 42 240 € TTC