Locaux Commerciaux à vendre à Vélines

Cuisine avec plonge, chambre froide et réserve. A l'arrière du restaurant se trouve une magnifique terrasse de 40 couverts ombragée grâce à un pied de vigne bi-centenaire et un grand parking d'une vingtaine de places. A l'étage, vous trouverez un grand appartement T4 d'une centaine de m2. Affaire ouverte du Lundi au Vendredi midi avec plus de 5 semaines de fermeture annuelle. CA 2025: 140 000 € HT. Prix: 87 600 € HAI. Achat des murs possible. Photos et dossier sur demande après échange téléphoniqueCe bien vous est présenté par Fabien Deniel - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 829728849

Terrasse ombragée d'environ 40 places assises, idéale pour la saison estivale et offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur. Le restaurant nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration. Points forts: Emplacement de village sur axe passant avec clientèle fidèle. Terrasse très appréciée en période estivale. Potentiel de développement important. Opportunité rare pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un cadre authentique et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeu

Possibilité de réaménager en maison d'habitation de plain-pied avec changement de destination. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à. Agent commercial inscrit au RSAC de La Rochelle sous le numéro 899 975 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A voir absolument ! Prix: 325.500 €uros FAI TTC Référence agence: 331

Terrasse ombragée d'environ 40 places assises, idéale pour la saison estivale et offrant un cadre agréable pour les repas en extérieur. Le restaurant nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration. Points forts: Emplacement de village sur axe passant avec clientèle fidèle. Terrasse très appréciée en période estivale. Potentiel de développement important. Opportunité rare pour restaurateurs, investisseurs ou porteurs de projet souhaitant s’implanter dans un cadre authentique et chaleureux. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à c

Grande vitrine, rendant l'intérieur très lumineux. Quelques places de parking sur le devant. N'attendez plus pour développer votre activité, misez sur cet emplacement idéal dans un village dynamique, sur une route passante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joan Villechenoux (ID 42454), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BERGERAC sous le numéro 879169241 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

Avec une emprise au sol d'environ 86 m2, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement: une spacieuse maison d'habitation, une résidence principale ou secondaire, ou encore la création de deux logements pour un projet locatif. Le bien dispose de deux accès indépendants, l'un sur rue et l'autre par une impasse, offrant une grande souplesse d'aménagement. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement pratique avec les petits commerces du village, les écoles et les services accessibles à proximité. Les amoureux de nature et d'activités de plein air apprécieront également la proximité immédiate de la base de loisirs du lac de Gurson, véritable lieu de détente proposant plage, baignade, promenades, activités nautiques et espaces naturels. Sa situation géo