Locaux Commerciaux à vendre à Fouqueville

Le bail commercial a été initialement signé le 1er avril 2015 et a été renouvelé en 2024. Le loyer facial est de 9 586,36 € avec révision triennale légale, portant le loyer actuel à 12 913,32 € net par an. Le second local de 60,5 m² est exploité en café-bar-tabac, incluant une maison sur cour. Le bail commercial a débuté le 16 avril 2023 avec un loyer facial annuel de 14 400 €. Un logement annexe est également loué, portant le loyer net global facturé au bailleur à 33 304,44 € par an pour l'ensemble. La taxe foncière de 1 961 € est intégralement imputée aux locataires. Aucune charge de copropriété. Prix: 350 000 € FAI Rentabilité: 9,52 % REF: BO3-1730

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSofia OLIVEIRA, agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571Local d'activité de 730m² avec caractéristiques suivantes:- dalle béton-charpente bois- couverture fibro-ciment non amianté- hauteur sous poutre min: 8m et max: 10m- compteur d'eau individuel- plusieurs places de stationnement - accès PL- site adapté aux activités artisanales, industri

Situé sur une ZA à 15 min de l'A13, un local d'activités récent (2014), d'environ 357 m², comprenant:- un atelier-dépôt de 168 m², accessible par une porte sectionnelle électrique de 3 x 3 m et une double porte métallique de 2 m de large.* Construit en bardage double peau et habillage en bois, charpente métallique, toiture bac acier isolé et dalle béton.* Hauteur de 4 m.* Eclairage par néons.- des bureaux et locaux sociaux de 189 m², se décomposant en 4 bureaux, un open-space, une cuisine, un vestiaire, 2 douches et des sanitaires dont un PMR.* Climatisation.* VMC double flux.* Chauffage au gaz.* Double vitrage.* Eclairage par néons.+ un local extérieur de 12 m² (non comptabilisé dans la surface).Terrain clos et bitumé de 1 958 m², aire de manoeuvre, 15 places de parking dont une PMR.Portail coulissant de 7 m avec portillon piéton, accès digicode et visiophone.Site sous alarme et vidéo.Egalement disponible à la location.Ce prix de vente s'entend HD (555 000 €) et honoraires HT en sus à