Locaux Commerciaux à vendre à Fromelles

WAVRIN A vendre entrepôt

ILLIES A vendre entrepôt 4 785 m² sur un foncier de 12 000 m²

libre max. ss poutre: 5,5 mAccessibilité:Autoroute A25Route D945Aéroport Aéroport de Lille à 25 kmSNCF Gare d'Armentières à 5 kmBus

Une occasion incontournable pour investir dans un secteur dynamique et prometteur au cœur d'une ville de charme. Avec une activité dédiée à la friterie, il propose un concept attractif, son actuel propriétaire à su donner une belle image de son activité à travers les réseaux sociaux. La notoriété du commerce, associée à son emplacement stratégique, garantit un fort potentiel de rentabilité.Les informations sur les risques auxquels ce bi

Caractéristiques du local:Superficie: 80 m² État: Excellent état, aucune rénovation à prévoir. Emplacement: Centre-ville de Sainghin-en-Weppes, fort passage. Bail: Nouveau bail commercial (3/6/9) à la signature. Conditions Locatives:Loyer Mensuel HT/HC: 1 200 € Charges Annuelles: 600 € (soit 50 €/mois) Dépôt de Garantie: 2 mois de loyer HT. Destination: Le local est disponible pour toutes activités commerciales ou de services, à l'exception des activités de Café, Hôtel, Restaurant (CHR) et de la restauration rapide. Idéal pour bureaux, profession libérale, commerces spécialisés, ou services à la personne. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Votre conseill

BONUS: potentiel patrimonial intéressant Idéal pour artisan souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail ou investisseur recherchant un actif commercial complet avec logement. CESSION MURS: Prix de vente FAI: 340 000 € Prix net vendeur: 323 000 € Honoraires (charges acquéreur): 17 000 € CESSION FONDS DE COMMERCE: Prix de vente FAI: 190 300 € Prix net vendeur: 173 000 € Honoraires (charges acquéreur): 17 300 € Dossier com