Locaux Commerciaux à vendre à Mauriac

Une seconde pièce faisant office d'entrée, accessible par l'intérieur du bâtiment, dessert trois espaces supplémentaires d'environ 9 m², 11,50 m² et 17 m². Un dernier espace de 5,70 m², comprenant des WC, peut être aménagé en salle d'eau ou en pièce d'appoint selon vos besoins. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur la partie arrière du bâtiment, laissant la possibilité de repenser les espaces selon votre projet. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle ou encore un investissement

Sécurité du loyer: Bénéficiez immédiatement de revenus locatifs stables assurés par un commerce de proximité essentiel et pérenne. Localisation stratégique: en plein coeur de ville, sur une rue passante, assurant la visibilité et la fréquentation du commerce (et donc la solidité du locataire). 2. Le potentiel locatif résidentiel (étage) Appartement à rénover: l'étage propose un vaste appartement de 150 m² (deux chambres, séjour-cuisine avec poêle à bois, salle d'eau). Deux scénarios rentables: Location immédiate: après un rafraîchissement, louez le bien pour dégager un double revenu locatif (commercial + résidentiel). Ou vente future: les surfaces généreuses, la terrasse et les combles am

Affaire saine et rentable: La société affiche une comptabilité bénéficiaire, gage d'un investissement sécurisé et rassurant. Petite mise de départ, grande valeur incluse: le prix d'achat du Fonds de Commerce est exceptionnellement bas, car il inclut un stock conséquent d'une valeur de 70 000 euros (valeur d'achat, non marchande) ! Vous démarrez avec une trésorerie préservée. Équipement supplémentaire inclus: une voiture électrique d'une valeur de 5 000 euros est également comprise dans la vente pour faciliter vos livraisons ou déplacements. Fonctionnalité optimale: l'espace est complété par une réserve pratique de 20 m² et des sanita

Située dans un cadre bucolique, cette propriété se distingue par son élégance classique, soulignée par une entrée majestueuse marquée par ses deux colonnes iconiques et son étang d'agrément. C'est une opportunité unique pour les amoureux de patrimoine souhaitant restaurer une demeure de prestige ou développer un projet d'envergure. Le Château: élégance et volumes La bâtisse déploie des volumes généreux dans un style classique parfaitement préservé. Rez-de-chaussée: Une entrée monumentale avec son large escalier en pierre donne le ton. Vous découvrirez de part et d'autre un très grand salon et une vaste salle à manger, prolongés par une bibliothèque intime. Le rez-de-chaussée offre également un espace de vie privatif complet (chambre avec salle d'eau, salon, cuisine, arrière-cuisin