Locaux Commerciaux à vendre à Givry

L'immeuble nécessite des travaux de rénovation ou de modernisation permettant de repenser entièrement les espaces selon les besoins actuels des entreprises

Nombreux quais, belle hauteur, parkings VL et PL. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalEntrepôts8000n.c.n.c.Locaux techniques50n.c.n.c.R+1Bureaux450n.c.n.c.R+1Bureaux450n.c.n.c.Parkingsn.c.n.c.Parkingsn.c.n.c.Total CelluleEntrepôts8950Après accordn.c.n.c.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCPrestations:Bâtiment neuf indépendantFaçade en bardage qualitativeSite clos et sécuriséAccès VL / PLAire de manoeuvre 35 mètresHauteur libre 10 mètresAccès quai: 56Accès plain pied: 2Local techniqueBureaux cloisonnés et climatisésFaux plafondsPré cablâge informatique et téléphoniqueImmeuble indépendantSurface terrain: 49391Ossature: MétalliqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le site est sécurisé grâce à un portail électrique et un code

Tuileries (680m) - Lignes: Nav OUEST - Bus Béarn (784m) - Lignes: Nav OUEST - Bus Pôle Santé (810m) - Lignes: Nav OUEST - Bus Bifurcation Route d'Autun (813m) - Bus Champs Pacaud (849m) - Lignes: Nav OUEST, D - Bus Cruzille (858m) - Lignes: Nav OUEST - Bus La Croix (971m) - Lignes: Nav OUESTDisponibilité: Décembre 2027Prestations:AérothermesAlarme anti intrusionsBaie de BrassageBanque d'accueilCâblage RJ45CarrelagesConvecteurs électriquesDouche

Le restaurant dispose de: * 3 salles de restaurant permettant d’accueillir une belle capacité de clientèle, * un espace bar, * une cuisine professionnelle équipée, * une cave, * un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, * l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation inclus dans la vente. Un outil de travail complet, prêt à poursuivre son activité immédiatement, idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante avec de réelles possibilités d’évolu

Très belle affaire à reprendre dans une ville située en Bourgogne du Sud. Clientèle stable et fidèle avec un potentiel de développement. Les données 2025: CA: 94.000,00 € EBE: 20.000,00 € EBER: 26.600,00 € Loyer annuel prévisionnel: 9.600,00 € (soit un taux d'effort de 10,9%) Cause de la vente: départ prochain en retraite de la gérante Image non contractuelle. Fourniture d'un dossier d'acquisition complet sur demande. (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier PERRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -