Locaux Commerciaux à vendre à Saint-martin-sous-montaigu

Nombreux quais, belle hauteur, parkings VL et PL. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalEntrepôts8000n.c.n.c.Locaux techniques50n.c.n.c.R+1Bureaux450n.c.n.c.R+1Bureaux450n.c.n.c.Parkingsn.c.n.c.Parkingsn.c.n.c.Total CelluleEntrepôts8950Après accordn.c.n.c.Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCPrestations:Bâtiment neuf indépendantFaçade en bardage qualitativeSite clos et sécuriséAccès VL / PLAire de manoeuvre 35 mètresHauteur libre 10 mètresAccès quai: 56Accès plain pied: 2Local techniqueBureaux cloisonnés et climatisésFaux plafondsPré cablâge informatique et téléphoniqueImmeuble indépendantSurface terrain: 49391Ossature: MétalliqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Tuileries (680m) - Lignes: Nav OUEST - Bus Béarn (784m) - Lignes: Nav OUEST - Bus Pôle Santé (810m) - Lignes: Nav OUEST - Bus Bifurcation Route d'Autun (813m) - Bus Champs Pacaud (849m) - Lignes: Nav OUEST, D - Bus Cruzille (858m) - Lignes: Nav OUEST - Bus La Croix (971m) - Lignes: Nav OUESTDisponibilité: Décembre 2027Prestations:AérothermesAlarme anti intrusionsBaie de BrassageBanque d'accueilCâblage RJ45CarrelagesConvecteurs électriquesDouche

Très belle affaire à reprendre dans une ville située en Bourgogne du Sud. Clientèle stable et fidèle avec un potentiel de développement. Les données 2025: CA: 94.000,00 € EBE: 20.000,00 € EBER: 26.600,00 € Loyer annuel prévisionnel: 9.600,00 € (soit un taux d'effort de 10,9%) Cause de la vente: départ prochain en retraite de la gérante Image non contractuelle. Fourniture d'un dossier d'acquisition complet sur demande. (9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier PERRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: -

Le restaurant dispose de: * 3 salles de restaurant permettant d’accueillir une belle capacité de clientèle, * un espace bar, * une cuisine professionnelle équipée, * une cave, * un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire, * l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation inclus dans la vente. Un outil de travail complet, prêt à poursuivre son activité immédiatement, idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire existante avec de réelles possibilités d’évolu

Implanté sur un terrain d'environ 500 m², il bénéficie d'une situation géographique stratégique, à seulement 15 minutes de Santenay, 30 minutes de Beaune et 15 minutes de la gare TGV. Cet entrepôt d'environ 400 m² dispose d'une toiture entièrement refaite en bac acier avec une bonne isolation, ainsi que de la possibilité d'aménager un quai de chargement. Grâce à ses volumes généreux et à son environnement sécurisé, il peut accueillir environ une quinzaine de véhicules de collection ou de prestige dans d'excellentes conditions. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir tout compléments d'informations. Jean-Paul Bernar

L'immeuble nécessite des travaux de rénovation ou de modernisation permettant de repenser entièrement les espaces selon les besoins actuels des entreprises