Locaux Commerciaux à vendre à Gontaud-de-nogaret

Les locaux seront disponibles mi-2026, entièrement rénovés.Dans ce cadre, des locaux d'activité de 80 à 150 m² seront proposés, pensés pour accueillir des artisans, des fabricants ou des structures de petite production. Les surfaces sont modulables selon vos besoins: atelier, laboratoire, espace de fabrication ou local technique.Le site bénéficiera également de larges espaces de stationnement et s'inscrit dans un projet global mêlant économie, culture, loisirs, sport et tourisme

Les locaux seront disponibles mi-2026, entièrement rénovés.Dans ce cadre, des locaux d'activités de 500 à 3 200 m² seront proposés, adaptés aux besoins de l'artisanat, de la petite production ou de la fabrication.Le site bénéficiera également de larges espaces de stationnement et s'intègre dans un projet global mêlant économie, loisirs, culture, sport et tourisme

Composition du local:* Surface totale d’environ 92 m²* Belle surface de vente lumineuse* 2 cabines d’essayage* Réserve / arrière-boutique* Sanitaires* Climatisation* Belle vitrine offrant une excellente visibilité commercialeLe magasin présente une ambiance qualitative et soignée, adaptée à une clientèle recherchant des vêtements homme de gamme moyenne tendance.-# LES + DU COMMERCE? Emplacement central recherché? Rue commerçante dynamique? Commerce clé en main? Agencement récent et fonctionnel? Faible

Superficie totale: 615 m2 Ce commerce de restauration à usage mixte offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de développement: Grande salle de restauration permettant la création d’un espace confortable et chaleureux Cuisine semi-ouverte idéale pour une expérience conviviale et moderne Terrasse avec vue imprenable sur la Garonne Parking privatif facilitant l’accès à la clientèle Emplacement sur axe routier passant Logement inclus sur place (idéal exploitant ou personnel) Les atouts: Cadre naturel privilégié en bord d’eau Belle visibilité Fort potentiel de développement (restaurant traditionnel, gastronomique, guinguette, événementiel…) Idéal pour projet familial ou investisseur Une opportunité rare pour les professionnels souhaitant allier activité commerc

Capacité d'accueil: - Terrasse couverte et chauffée: environ 20 places - Salle principale avec comptoir bar: environ 30 places - Mezzanine aménagée: environ 20 places La surface totale d'environ 160 m² comprend notamment: - une cuisine professionnelle équipée d'environ 16 m², - une salle de restauration avec bar, - une mezzanine avec espace de rangement, - une zone de stockage d'environ 15 m², - terrasse extérieure couverte. Conditions locatives - Bail commercial jusqu'au 21 mai 2029 - Loyer mensuel: 1 500 € HT - Dépôt de garantie: 1 500 € Activités autorisées Bar Licence IV – Café – Restaurant – Brasserie – Jeux. L'établissement est exploit

Un parking est disponible à proximité immédiate, facilitant l'accès de la clientèle. Les atouts de l'affaire: Emplacement stratégique en centre-ville. Activités: Bar, Tabac, PMU, Française des Jeux et petite restauration. Aucun salarié à reprendre. Clientèle régulière et locale. Parking à proximité. Outil de travail fonctionnel et prêt à exploiter. Important potentiel de développement: élargissement de l'offre de restauration, animations, horaires d'ouverture adaptés, développement de nouvelles prestations ou services. Cette affaire conviendra parfaite