Locaux Commerciaux à vendre à Graincourt-lès-havrincourt

Le site dispose d'un parking privatif ainsi que d'un parking pour poids lourds, répondant ainsi aux besoins logistiques variés. La zone accueille différents types d'activités comme la logistique, les artisans, la vente au comptoir, les entrepôts ou les services. L'environnement professionnel est dynamique, avec un ensemble indépendant sur un terrain de 7 000 m², des bureaux, un coin cuisine, des locaux sociaux et des sanitaires. Les accès rapides au centre-ville et aux commodités complètent ce bien. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCTerrain7000n.c.n.c.5% HT hors droit du prix de vente HTDroits de mutationRDCActivités1250n.c.n.c.5% HT hors dr

Il est implanté dans une zone regroupant des activités logistiques, des artisans, de la vente au comptoir, ainsi que des services. L'entrepôt dispose d'un parking privatif et dun parking dédié pour vingt poids lourds. Les locaux comprennent des bureaux indépendants et en open space, un coin cuisine, des locaux sociaux ainsi que des sanitaires. Lossature est métallique et les murs sont en bardage double peau. La hauteur sous poutres atteint 7,10 m et sous plafond 8,50 m. Cinq quais de chargement et cinq portes sectionnelles facilitent la logistique. La surface du terrain est de 11 700 m², offrant ainsi de nombre

N'hésitez pas à contacter notre département Logistique pour découvrir cet entrepôt à louer ! ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRdCEntrepôts10262,9n.c.n.c.RdCBureaux684,4n.c.n.c.RdCLocaux techniques254,9n.c.n.c.Prestations:Entrepôt de classe AOssature poutre et poteaux bétonToiture bac acier et étanchéité multicouchesFaçade: bardage double peauHauteur maximale: 13 mSurface RDC: 11202,2 m²ICPE: Autorisations: 1510,1530,2662,2663Accessibilité:SNCF SancourtAccès routier A2Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Le bien dispose également d'une cave (carrelée, saine), et d'un grenier (environ 18 m² loi Carrez, non isolé, présence d'un écran sous toiture, présence d'une ancienne cheminée à terminer de démonter). A l'extérieur, il existe un passage sur le côté de la maison depuis la rue (largeur inférieure à 2 mètres), une terrasse (en bois), petite dépendance (pour stockage de matériel de jardin) et un jardin clos (exposition sud-ouest). Le bien est actuellement: - Non équipé d'un moyen de chauffage (précédemment, radiateurs électriques pour l'espace salon de coiffure uniquement); - Équipé de menuiseries en simple vitrage (pour l

Garage. - A l'étage: un appartement de 250m² de surface habitable environ comprenant: un couloir d'entrée, une chaufferie et une chambre, l'ensemble faisant 37 m². Un bureau de 14 m². Un dégagement intermédiaire de 21 m². Un salon, une chambre et une cuisine, l'ensemble pour 51 m². Une chambre de 11 m². Une chambre de 14 m². Une salle de bains de 15 m². Un couloir principal de 20 m². Une chambre de 32 m². Une chambre de 17,5 m². Une chambre de 14 m². Des toilettes pour 3,4 m². Porte d'accès camions. 40 places de parking sécurisées. Accès PMR

Les atouts de cette affaire: • Magasin bien implanté localement • Clientèle régulière • Emplacement avec passage • Activité clé en main • Potentiel de développement (communication, partenariats locaux…) Le vendeur, aujourd'hui éloigné géographiquement, souhaite transmettre son activité à un professionnel motivé souhaitant poursuivre le développement du magasin. Implanté sur un très bel emplacement, le magasin est entouré de nombreux commerces attractifs et profite de places de stationnement gratuites à proximité immédiate, un véritable atout pour la fréquentation. L'activité présente de très beaux résultats financiers, avec: Chi