Locaux Commerciaux à vendre à Grigneuseville

L'établissement dispose notamment: D'une salle de restauration en rez-de-chaussée; De deux salles complémentaires à l'étage; D'une capacité d'accueil d'environ 42 couverts; D'une terrasse extérieure d'environ 15 places exploitée durant la belle saison; D'une cave voûtée; D'une surface commerciale d'environ 117 m². Le bail commercial présente un loyer particulièrement attractif au regard du marché actuel. Possibilité de développer son propre concept et de redynamiser l'établissement selon ses ambitions. Cette opportunité conviendra parfaitement à: Un couple de professionnels de la restauration; Un chef souhaitant créer ou reprendre sa propre affaire; Un restaura

L'établissement dispose notamment: D'une salle de restauration en rez-de-chaussée; De deux salles complémentaires à l'étage; D'une capacité d'accueil d'environ 42 couverts; D'une terrasse extérieure d'environ 15 places exploitée durant la belle saison; D'une cave voûtée; D'une surface commerciale d'environ 117 m². Le bail commercial présente un loyer particulièrement attractif au regard du marché actuel. Possibilité de développer son propre concept et de redynamiser l'établissement selon ses ambitions. Cette opportunité conviendra parfaitement à: Un couple de professionnels de la restauration; Un chef souhaitant créer ou reprendre sa propre affaire; Un restaura

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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À l'étage, un logement sur deux niveaux composé de 4 pièces offre un bel espace de vie, avec un bon potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. L'ensemble est actuellement loué, assurant une rentabilité attractive. Atouts: Bon rapport locatif Local commercial en activité Emplacement central avec passage et visibilité Logement indépendant sur deux niveaux Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel Quelques travaux sont à prévoir sur la partie habitable, mais le potentiel est réel pour valoriser l'ensemble. Situation: Proche commerces, écoles et

Tout-à-l'égout Et Un bâtiment de stockage de 38m² sur la même parcelle. Grand parking (plusieurs voitures possible). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Classe énergie: C - Classe climat: C - Prix Hon. Négo Inclus: 177 300 € dont 4,29% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo:170 000 € - Réf: 016/3020AM