Locaux Commerciaux à vendre à Grust

Le commerce bénéficie de deux vitrines parfaitement visibles de part et d’autre du magasin, ainsi que d’une terrasse exploitable à l’avant, offrant une visibilité maximale renforcée par une enseigne lisible de tous, tout au long de l'année. Situé sur un véritable carrefour de flux, il est entouré de commerces attractifs (quincaillerie, hébergements touristiques, cafés avec terrasse, boulangerie-pâtisserie, restaurants) et se trouve à proximité immédiate de l’office de tourisme, sur l’axe

Belle notoriété avec une activité à l'année. Faible loyer mensuel avec un local de plain pied d'une surface de 35 m2 environ, une réserve, 2 caves en sous sol. Vous bénéficiez d'une terrasse couverte et d'une place de stationnement à l'arrière du bâtiment (rare et appréciable en hyper centre du village). L'activité commerciale est variée et attractive avec par exemple, de nombreux articles cadeaux, décorations maison et souvenirs, vêtements et linge de maison, couteaux bois. Saisissez cette opportunité d'acquérir ce fonds de commerce avec un emplacement de premier plan et une visibilité maximale et une exploitation annuelle (11mois/12) efficiente. La vente est due à un départ à la retraite. N'attendez pas et contactez moi pour plus de précisions et pour organiser une visite. Informatio

Possibilité d'ouvrir un restaurant type ouvrier avec repas tous les midis du lundi au vendredi, repas de famille, groupes, associations le week-end. - un très beau bar de plus de 5 mètres avec fresques déco marine. - une autre salle de 40 m² environ, idéale pour les repas de groupes ou pour aménager un coin salon pour la clientèle. Accès handicapés conforme à la réglementation en vigueur concernant cette salle. - une cuisine fonctionnelle, équipée du matériel professionnel à moderniser (hotte, plonge et lave-vaisselle pro fonctionnels), - deux sanitaires pour la clientèle. - un jardinet

La clientèle est bien établie et pérenne. Vous disposerez de 60 m² environ, de deux remises et d'une cuisine aux normes et équipée. Sanitaires. Possibilité d'acquérir les murs en sus. La vente est due à un départ à la retraite Contactez moi pour plus de renseignements et pour venir le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Texier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 9789139

Plusieurs atouts:Le local est en parfait état, prêt à travailler, avec matériel complet. Terrasse ensoleillée en saison estivale. Clientèle fidèle renforcée par l'afflux hivernal et les activités de montagne. Opportunité idéale pour couple ou personne souhaitant allier qualité de vie en montagne et activité professionnelle rentable. Honoraires à charge acquéreur: 7.09%. Prix hors honoraires: 165000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

13 chambres spacieuses et superbement équipées. Salons, SPA, terrasse, jardin, bar cosy (avec licence IV). De beaux volumes, une isolation phonique exceptionnelle, des lits de 160 cm, une TV écran plat 82 cm avec 30 chaînes (dont chaîne anglaise, espagnole et allemande), la wifi gratuite, des éclairages indirects multiples. Accès handicapés à l'hôtel. Vente du fonds de commerce et de l'immeuble. Idéal pour un couple dynamique désirant s'installer à la montagne. Eléments comptables en agence