Locaux Commerciaux à vendre à Guégon

D'une surface d'environ 15,68 m² habitables et 23 m² au sol, il dispose notamment d'un espace nuit, d'une douche, de WC et d'un coin équipé d'une plaque de cuisson.En plus des murs: LE FONDS DE COMMERCE (45 000€)Le commerce développe environ 52 m², répartis sur deux niveaux:• Environ 25 m² au rez-de-chaussée• Environ 27 m² à l'étage• Cave d'environ 21 m²• Licence IV• Mobilier compris dans la vente, hors matériel appartenant aux fournisseurs• Terrasse ex

Le bien comprend: Une grande pièce principale offrant un vaste espace de travail. Deux bureaux indépendants. Un espace sanitaires avec WC et lavabo. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes: Une cave. Un garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule. Un grenier d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Travaux récents: L'ensemble des radiateurs a été remplacé par des modèles neufs, représentant un investissement d'environ 7 000 €. Aucun remplacement de chauffage n'est à prévoir. Potentiel d'évolution La mairie a donné un avis favorable pour une modification de l'usage du local commercial et du grenier afin de permettre leur transformation en habitation. Cette évolution reste soumise au

Affaire idéale pour un couple souhaitant s'investir dans un projet sérieux et convivial. Belle opportunité dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. VANNES - PONTIVY - LORIENT - PLOERMEL - REDON - RENNES - MERDRIGNAC - LOUDEAC - GUERLEDAN - SAINT BRIEUC. GUERANDE - PONTCHATEAU Michel BAYON - Tél. agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe: VANNES. RSAC N° 351 862 859 - Résea

Elle réalise plus de 380 000 EUROS de CAHT avec une fermeture le dimanche, le lundi et 7 semaines dans l'année. Les murs commerciaux sont aussi dotés d'un très bel appartement de fonction avec 4 chambres, un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte. Le prix de vente est très attractif avec: - Le FONDS DE COMMERCE à 160 660 EUROS FAI TTC - Les MURS COMMERCIAUX à 241 120 EUROS FAI TTC Contactez EOS EXPANSION pour plus d'informations