Locaux Commerciaux à vendre à Pleugriffet

Se compose de la manière suivante: -partie atelier avec double entrée pour véhicules( portes sectionnelles) -partie bureaux, vestiaire etc. -partie show room/magasin. Les plus: - dalle béton. - tout à l'égout - très bonne visibilité commerciale - raccordé à la fibre. - ensemble dans un excellent état - vaste parking - idéal pour artisans. Honoraires inclus de 5.57% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO: Erwan DIDELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789 530 771 RCP 59 661 778

Prix: 310 000 € (Honoraires inclus charge vendeur) Disponibilité: Vendu libre de toute occupation (départ du locataire acté) Dernier loyer pratiqué: 1 650 € HT / mois (soit 19 800 € HT / an) Taxe foncière: 998 € | Assainissement: Tout-à-l'égout -> Le bâtiment: 323 m² Construit en 2010, le bâtiment offre d'excellentes prestations d'isolation et de fonctionnalité: -> Partie entrepôt & stockage (241 m²) Espace principal: 226 m² de grand volume + local de stockage fermé de 15 m². Accessib

Un investisseur recherchant un actif immobilier à valoriser PARTIE COMMERCIALE – REZ-DE-CHAUSSÉE de 100 m² Espace entièrement dédié à une activité de type bar / restauration, comprenant: Une salle de bar conviviale Une seconde salle de restaurant permettant une capacité d’accueil complémentaire Une cuisine professionnelle Un local de stockage fonctionnel avec chambre froide Une terrasse extérieure exploitable en saison Un grand parking facilitant l’accès clientèle (atout majeur en zone rurale) Configuration idéale pour reprise immédiate ou repositionnement d’activité (restauration traditionnelle, bar à thème, brasserie, concept hybride…)

Elle réalise plus de 380 000 EUROS de CAHT avec une fermeture le dimanche, le lundi et 7 semaines dans l'année. Les murs commerciaux sont aussi dotés d'un très bel appartement de fonction avec 4 chambres, un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte. Le prix de vente est très attractif avec: - Le FONDS DE COMMERCE à 160 660 EUROS FAI TTC - Les MURS COMMERCIAUX à 241 120 EUROS FAI TTC Contactez EOS EXPANSION pour plus d'informations