Locaux Commerciaux à vendre à Guemps

sur un foncier de 6.500 m² env. est composé de locaux d'activités avec quai et portes sectionnelles, de bureaux aménagés, et d'un vaste parking VL/ PL. Emplacement stratégique vous permettant de rejoindre Calais en 20 minutes. Disponibilité à convenir. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités3000A convenir450 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurDroits d'enregistrementRégime Fiscal: Droits d'enregistrementDépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HCHonoraires: 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'AcquéreurPrestations:Site closAccès véhicules légersAccès poids lourdsPortail d'accèsHauteur libre: 6 mètresQuaiPorte sectionnelleAccueilEspace ouvertBureaux cloisonnésSalle de réunionLocal techniqueCuisineSanitaires privatifsSurface RDC: 3000 m²Surface terrain

✅UN ÉTABLISSEMENT ENTIÈREMENT ÉQUIPÉ ET PRÊT À TRAVAILLER Le fonds comprend notamment: ☕ Machine à café professionnelle Matériel de restauration avec friteuse Tables, chaises et fauteuils Téléviseur Caisse enregistreuse Vidéosurveillance Système d’alarme Mais également: Station de lavage, Aspirateur monnayeur, emplacement dédié à la pizza, générant

*Les principaux atouts:* * Ensemble de murs commerciaux sur plus de 4 hectares * Activité d’hébergement et d’accueil * Licence IV * Espace de restauration avec terrasse * Bar actuellement exploité principalement en soirée * Revenus partiellement sécurisés par des contrats résidentiels * Beau logement de fonction comprenant trois chambres * Jardin privatif * Possibilités de développement de l’activité * Cadre permettant de concilier projet professionnel et qualité de vie *Prix de vente des murs commerciaux: 715

Il constitue un outil de travail opérationnel, adapté à un couple de professionnels, une famille ou un investisseur souhaitant développer une activité touristique complète. Un pavillon de fonction indépendant, comprenant notamment trois chambres et un jardin privatif, assure un véritable confort de vie sur place. *Les principaux atouts:* * Domaine arboré de plus de 4 hectares * Activités touristiques diversifiées * Bar et restauration * Licence IV * Hébergement de plein air * Logement de fonction * Jardin privatif * Potentiel de développement important * Possibilité d’acquér

Bon emplacement