Locaux Commerciaux à vendre à Hartmannswiller

Bâtiment logistique récent, 4500 m² de bâti sur 90 ares de terrain, 5 quais, 2 portes de plain pied, chauffage gaz:- 500 m² de bureaux- 4000 m² de logistiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accessibilité Autoroute ProcheAge Bâtiment 13Alarme OuiAxe passant OuiBaie de brassage OuiChauffage Aérothermes gazClôturé OuiConstruction Bardage charpente métalliContrôle d'accès OuiCopropriété NonCouverture Bac acierDesserte routière RapideEntrepôt classé NonEnvironnement ActivitéEtat des bâtiments Récent propreGrande hauteur (+ de 7 m) OuiLocal archives OuiLocal de charge OuiNb portes sectionnelles 7Nbre parkings 30Nombre de quais 5Parking PL 5Parking VL 30Présence d'amiante NonRaccordement assainissement collectif OuiRangées poteaux ds hall 3RIE/RIA OuiSprinklage NonSurface bureau 500Surface entrepôt 4000Prix de vente: 3600000 € HDHonoraires à la charge de l'acquéreur:

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Desserte routière FacileEnvironnement Zone d'activitéSurface totale 4279Toiture type PhotovoltaquePrix de vente: 1600000 € HDHonoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % batiment - lotetagetypesurfaceprix vente hd (€)lot n°1 -aa45 aa49 rdc - etage entrepot - activites -bureaux 23701 000 000 lot n°2 - aa 13/41/50/52rdcentrepot - activites1909600 000

Sur un foncier de 8311 m², un bâtiment d'activité d'une surface totale d'environ 2042 m², comprenant une partie bureaux & showroom de 624 m², un hall d'activité de 674 m² + sas de 115 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 629 m².Le site est entièrement clôturé.Possibilité d'acquérir le bâtiment seul sans la réserve foncière d'environ 32 ares.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: Fin mai 2027Prestations:Accès poids lourd OuiAccessibilité Autoroute Proche (A36)Age Bâtiment Moins de 20 ansBâtiment: type Bardage double peauChauffage type Aérothermes gazClimatisation bureaux OuiClôturé OuiDesserte routière FacileParking VL 38 places dont 2 PMRQuai 1 quai niveleurSurface activité 781Surface mezzanine 616Surface show room 616Toiture type Bac acierVisibilité par rapport aux axes de desserte OuiZonage UEC1Prix de vente: 1600000 € HDMontant de la taxe foncière: 10826 €Honoraires à la charge de l'ac

Il comprend notamment un espace d'accueil d'environ 37 m², deux bureaux de 19 m² et 17 m² ainsi qu'une vaste surface d'activité.Le terrain bénéficie d'une bonne visibilité, d'un totem à l'entrée du site, d'une aire de manoeuvre accessible aux semi-remorques et d'une capacité de stationnement estimée entre 30 et 40 véhicules.Compte tenu de la configuration du foncier et du bâtiment existant, le site se prête à une opération de restructuration complète ou de démolition-reconstruction.Différents projets professionnels peuvent être envisagés, notamment la création de locaux d'activité, ateliers d'artisans, de bureaux ou d'un pôle médical et paramédical, sous réserve de leu

L’ensemble offre une ambiance soignée, chaleureuse et professionnelle.☀️ La terrasse, elle aussi particulièrement bien aménagée, constitue un véritable atout supplémentaire pour l’établissement.‍ Côté professionnel, vous disposez d’une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi que de nombreux équipements nécessaires à l’exploitation.✅ Aucun travaux à prévoir, aucun réaménagement nécessaire: vous achetez, vous vous installez et vous exploitez.❄️ L’établissement dispose également d’une climatisation réversible. Charges mensuelles actuelles: Loyer: 2 200 € / mois

La salle a été agencée et décorée avec beaucoup de goût, avec du mobilier et du matériel professionnel récents et de qualité. L’ensemble offre une ambiance soignée, chaleureuse et professionnelle. ☀️ La terrasse, elle aussi particulièrement bien aménagée, constitue un véritable atout supplémentaire pour l’établissement. ‍ Côté professionnel, vous disposez d’une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi que de nombreux équipements nécessaires à l’exploitation. ✅ Aucun travaux à prévoir, aucun réaménagement nécessaire: vous achetez, vous vous installez et vous exploitez. ❄️ L’établissement dispose également d’une climatisation réversible. Charges mensuelles actuelles: Loyer: 2 200 € /

Au 1 er étage un appartement de type studio d'une surface d'environ 32 m2 vacant qui était loué 400 euros hors charges. Au dernier étage un appartement type F4 d'une superficie d'environ 78 m2 vacant qui était loué 750 euros hors charges. Toiture et façade refaites, prévoir quelques travaux. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)