Locaux Commerciaux à vendre à Steinbach

Bâtiment logistique récent, 4500 m² de bâti sur 90 ares de terrain, 5 quais, 2 portes de plain pied, chauffage gaz:- 500 m² de bureaux- 4000 m² de logistiqueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: ImmédiatePrestations:Accessibilité Autoroute ProcheAge Bâtiment 13Alarme OuiAxe passant OuiBaie de brassage OuiChauffage Aérothermes gazClôturé OuiConstruction Bardage charpente métalliContrôle d'accès OuiCopropriété NonCouverture Bac acierDesserte routière RapideEntrepôt classé NonEnvironnement ActivitéEtat des bâtiments Récent propreGrande hauteur (+ de 7 m) OuiLocal archives OuiLocal de charge OuiNb portes sectionnelles 7Nbre parkings 30Nombre de quais 5Parking PL 5Parking VL 30Présence d'amiante NonRaccordement assainissement collectif OuiRangées poteaux ds hall 3RIE/RIA OuiSprinklage NonSurface bureau 500Surface entrepôt 4000Prix de vente: 3600000 € HDHonoraires à la charge de l'acquéreur:

La saisie du médiateur de la consommation devra s'effectuer: - soit en complétant le formulaire prévu à cet effet sur le site internet de l'AME CONSO: www.mediationconso-ame.com- soit par courrier adressé à l'AME CONSO, 197 Boulevard Saint-Germain - 75007 PARIS Arthur

Sur un foncier de 8311 m², un bâtiment d'activité d'une surface totale d'environ 2042 m², comprenant une partie bureaux & showroom de 624 m², un hall d'activité de 674 m² + sas de 115 m² ainsi qu'une mezzanine d'environ 629 m².Le site est entièrement clôturé.Possibilité d'acquérir le bâtiment seul sans la réserve foncière d'environ 32 ares.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: Fin mai 2027Prestations:Accès poids lourd OuiAccessibilité Autoroute Proche (A36)Age Bâtiment Moins de 20 ansBâtiment: type Bardage double peauChauffage type Aérothermes gazClimatisation bureaux OuiClôturé OuiDesserte routière FacileParking VL 38 places dont 2 PMRQuai 1 quai niveleurSurface activité 781Surface mezzanine 616Surface show room 616Toiture type Bac acierVisibilité par rapport aux axes de desserte OuiZonage UEC1Prix de vente: 1600000 € HDMontant de la taxe foncière: 10826 €Honoraires à la charge de l'ac

Emplacement idéal: situé dans un endroit passant - face à un grand parking -proches de toutes commodités. Actuellement loué. Loyer HC annuel: 9072 euros Taux de rendement: 6.9 % Copropriété de petite taille. - Faible charges de copropriété. Pour tout renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez Monsieur Voinson Alexis au O6.27.15.05.23 (Du Lundi au Samedi et jours fériés inclus)

L’ensemble offre une ambiance soignée, chaleureuse et professionnelle.☀️ La terrasse, elle aussi particulièrement bien aménagée, constitue un véritable atout supplémentaire pour l’établissement.‍ Côté professionnel, vous disposez d’une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi que de nombreux équipements nécessaires à l’exploitation.✅ Aucun travaux à prévoir, aucun réaménagement nécessaire: vous achetez, vous vous installez et vous exploitez.❄️ L’établissement dispose également d’une climatisation réversible. Charges mensuelles actuelles: Loyer: 2 200 € / mois

Situés à moins de 20 minutes de Mulhouse, vos locaux sont facilement accessibles pour vos clients, patients et collaborateurs. CONFIGURATION INTELLIGENTE: L'agencement est pensé pour allier efficacité et confidentialité: un vaste espace d'accueil pour une image professionnelle, 6 bureaux indépendants assurant une discrétion absolue, des rangements sur mesure et un espace kitchenette fonctionnel. PARKING PRIVATIF: Un confort essentiel au quotidien. 5 places de parking vous sont dédiées. QUALITÉ ET CONFORMITÉ: Connectivité assurée avec la Fibre Optique déjà installée. Sécurité r

La salle a été agencée et décorée avec beaucoup de goût, avec du mobilier et du matériel professionnel récents et de qualité. L’ensemble offre une ambiance soignée, chaleureuse et professionnelle. ☀️ La terrasse, elle aussi particulièrement bien aménagée, constitue un véritable atout supplémentaire pour l’établissement. ‍ Côté professionnel, vous disposez d’une cuisine fonctionnelle et bien équipée, ainsi que de nombreux équipements nécessaires à l’exploitation. ✅ Aucun travaux à prévoir, aucun réaménagement nécessaire: vous achetez, vous vous installez et vous exploitez. ❄️ L’établissement dispose également d’une climatisation réversible. Charges mensuelles actuelles: Loyer: 2 200 € /

Composition de l'immeuble: - Rez-de-chaussée: appartement à rénover complètement, chauffage électrique - 1er étage: appartement 3 pièces - 57 m2, loué 484,00 euros HC + 39,00 euros de charges - 2ème étage: appartement 3 pièces - 57 m2, loué 491,00 euros HC + 39,00 euros de charges - 3ème et dernier étage: appartement 3 pièces sous combles - 53 m2, loué 461,00 euros HC + 39,00 euros de charges L'ensemble se compose de 10 pièces dont 7 chambres, avec cour intérieure ainsi que d'1 cave divisée en 4 ! Idéal pour investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier avec rentabilité et potentiel d'optimisat

Points forts: Gros potentiel Idéal pour un projet locatif ou revente Belle luminosité et volumes intéressants Localisation: Thann, charmante ville au pied des Vosges, réputée pour son patrimoine et sa qualité de vie. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)