Locaux Commerciaux à vendre à Haut-du-them-château-lambert

Une activité loisir dynamique et conviviale Ce karting bénéficie d'une clientèle locale fidèle et touristique, dans un secteur attractif et vivant toute l'année. L'établissement développe une activité complète: Karting Activité principale avec potentiel de développement important (événementiel, entreprises, anniversaires, challenges, compétitions locales…). Un espace accueil / bar – Licence IV Ambiance rustique et industrielle, chaleureuse et authentique. - Salle d'accueil/bar (Licence 4) - Capacité d'environ 40 personnes - Tables et chaises pour restauration sur place - Vente de pizzas prêtes en 2 minutes (offre simple et rentable) - Salle de jeux: billard, fléchettes, air hockey - Terrasse extérieure - Parking privatif Un véritable lieu de vie, pas seulement une piste. Le cadre Situé à LE MENI

L'environnement urbain offre de multiples opportunités d'affaires et de développement.À l'extérieur, ce bien offre une terrasse accueillante, une cave pratique pour le stockage, et un jardin pour aménager un espace extérieur agréable. Une place de parking extérieure est également disponible, facilitant ainsi l'accès au local.À l'intérieur, ce local commercial de 135 m², anciennement un cabinet dentaire, offre un potentiel d'aménagement intéressant. La surface habitable se compose de 3 pièces spacieuses. Construit en 1994, ce bien est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec des équipements spécifiques.Facilement transposable en maison d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

Caractéristiques principales: Superficie totale:390 m2 (130 m2 par niveau) Rez-de-chaussée:Disponible à la location, générant une opportunité de revenu immédiat. Premier étage:Rénové avec des matériaux de qualité, prêt à être habité. Deuxième étage:A rénover, offrant un potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos goûts. Chauffage:Chaudière à pellets automatisée, garantissant une chaleur efficace et économique. Points forts: Terrain:Grand terrain clos et constructible de 1845 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Dépendance:Grande dépendance aménageable ou pouvant servir de garage, ajoutant une valeur considérable à la propriété. Emplacement:Située dans u