Locaux Commerciaux à vendre à Herbault

Nous vous proposons à la vente ce restaurant/bar + logement, avec boulodromes & fort potentiel de développement situé dans une commune à 17kms de Blois.Vous rêvez de redonner vie à un établissement de caractère ? Ce restaurant/bar est une véritable opportunité pour un couple d'entrepreneurs ambitieux souhaitant exploiter tout son potentiel !Emplacement stratégique avec une clientèle locale et de passage45 couverts en salle Terrasse extérieure pour une centaine de convives2 boulodromes (un extérieur & un intérieur dans une grange)Bar Licence IV à exploiter pleinementLicence Française des Jeux pour un confortable revenu complémentaireLogement de fonction composé de 3 chambres + séjourUn fort potentiel à développer:Développement d’un service traiteur & plats à emporterExtension des horaires d’ouverture: soirs & week-endsAnimation et événements spéciaux: soirées à thème (paëlla, couscous, karaoké…)Développement de l’offre bar pour fidéliser une clientèle convivialeLaissez libre cours à vot

150 000 € honoraires exclus - Honoraires de 6.67%TTC à charge acquéreur - Alain PICARD - Agent commercial - EI - RSAC BLOIS 827477969 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET GRENOBLE 4 127 - CPI CPI38 29731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX

Superficie totale 135m² environ *A l'étage, un logement de 71m² environ, comprenant 3 chambres, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un dressing. *Une cave, une remise avec bureau au-dessus complètent ce bien. *Le tout sur un terrain de 1073m² environ agrémenté de 2 terrains de pétanques dont un couvert. *Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT C indice 23.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Monnereau (ID 56864), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Ag