Locaux Commerciaux à vendre à Hessenheim

Sélestat centre, sur axe a fort passage, fonds de commerce de restauration rapide à emporter, • Loyer mensuel HT: 2 331 €• Charges HT: 320 €• TOTAL: 3 117,20 € • Surface: 188,21 m²• Taxe foncière HT: 1690,27 €• CA annuel HT: 550 250,68 €nous consulter pour tous renseignements supplémentaires

EOL, spécialisé en immobilier dentrepriseEOL, vous propose à la location et à la vente un bâtiment d'activité de 720 m² situé à Sélestat (67).Ce bien se compose de 690 m² dactivité et 30 m² de bureaux pour une surface totale de 720 m².Il dispose de 3 accès plain-pied.Extension possible de même surface.Nhésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:extension possible si besoin de 706 m²3 accès PL de plain-pied 1 en facade et 2 à larrièreType de construction: ossature métalliqueHauteur: jusqu'à 5,5 mCharge au sol: 3 t/m²Couverture: bac acier double peau isolanteIsolation de la toitureIsolation des murs: bardage double peau isoléAccès de plain pied: 3Source du chauffage: fuelType de chauffage: aérothermesType d'éclairage: rampes tubes fluorescentsConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 84 000 €Loyer global HT-HC/m²/an: 0 €Prix de vente hors fisca

A VENDRE CREPERIE murs et fonds Cadre contemporain sobre et magnifique terrasse SELESTAT Idéalement situé à 2mn de la bibliothèque humaniste Matériel complet et de qualité Très bon état général Zone de chalandise favorable Clientèles mixtes, fidèles, affaires, touristes Facilité de parking Affaire à fort potentiel, idéale pour 2 personnes souhaitant investir dans une activité et les murs pour constituer un capital

Plus exceptionnel encore: un terrain de construction permettant la construction d'une cellule commerciale ou d'un immeuble est compris avec ! Revenus locatifs mensuels: 12 272,20 € Rendement brut attractif: 8,62 % Atouts de l’immeuble: Immeuble en bon état général Locataires en place sous baux commerciaux 3/6/9 Revenus immédiats et réguliers Potentiel de développement: plusieurs pistes permettent encore d’optimiser la rentabilité globale du bien Cet investissement s’adresse à des acquéreurs recherchant un placement sécurisé et performant, avec la possibilité d’augmenter la rentabilité grâce à des développements complémentaires (division, valorisation locative ou travaux d’amélioration). Contactez-nous po

Développant *120 m² de surface commerciale*, complétés par *40 m² de surfaces annexes*, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, son excellent état d'entretien et son fort potentiel d'exploitation. # Le bien comprend: * Une salle principale de restauration, lumineuse et conviviale; * Une seconde salle permettant d'augmenter la capacité d'accueil; * Un espace bar; * Une cuisine professio

L'immeuble se compose de six appartements tous actuellement loués, ainsi que de trois garages loués séparément. La configuration est la suivante: #1 ? F3 85 m2 (Ancien Local): 640 euros #2 ? F2 61 m2: 610 euros #3 ? F4 91 m2: 890 euros #4 ? F4 121 m2: 1.015 euros #5 ? F3 75 m2: 650 euros #6 ? F4 107 m2: 890 euros + 3 Garages à 50 euros Le montant total des loyers hors charges s'élève à 4 845 euros par mois, offrant une belle rentabilité dans un secteur très recherché. Chaque logement

Flux transaction/location régulier pour une reprise immédiate et sans rupture. Les locaux offrent grande visibilité et agencement fonctionnel (accueil, bureaux, espace collaborateurs). Exploitation prête, montée en puissance à adapter à vos objectifs. Confidentialité: dossier complet (indicateurs d'activité, répartition CA, bail, effectif, stock mandats/estimations, etc.) transmis uniquement après signature d'un NDA et vérification de la capacité d'acquisition. Points clés 20 ans d'historique sur zone recherchée du Grand Est Revenus récurrents (portefeuille gestion/location) Équipe en place & process opérationnels Potentiel de croissance court/moyen terme Montage souple: cession Fonds ou Titres