Locaux Commerciaux à vendre à Hodenc-l'evêque

Caractéristiques du local: * Surface d'environ 51 m², optimisée pour l'activité * Local en excellent état, avec agencement récent Conditions locatives: * Loyer mensuel attractif: 850 € HT * Bail commercial en place jusqu'en 2032, offrant visibilité et stabilité Données d'activité: * Chiffre d'affaires HT 2025: 136 K€ * Activité saine avec potentiel de développement (communication locale, partenariats commerçants, diversification de l'offre…) Cette affaire constitue une opportunité idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un secteur à taille humaine avec des charges maîtrisées. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visi

1308113 ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités1170Après accordn.c.n.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationActivités770Après accordn.c.n.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationActivités595Après accordn.c.n.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationTotal Cellule TOTALITE SITEActivités2535Après accord355,03 m² NVn.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 15576 €/an / Base 2025Régime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurPrestations:* Bâtiment 1 enviro

Contactez nous pour plus d'informations ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités1170n.c.n.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationTotal Cellule Bâtiment 1Activités1170Après accord476,19 m² HDn.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 15576 €/an / Base 2025Régime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurPrestations:Composition:Showroom environ 110 m2Atelier environ 530 m2Mezzanine de stockage env 90 m2Locaux sociaux + réserves env 210 m2Bureaux (au 1er étage) env 210 m2AMENAGEMENTShowroom avec linéaire de vitrine, dalles faux plafond, double vitrage, chauffage électrique, sol carrelageBureaux Atelier Hauteur libre en

2183077 ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalActivités1170n.c.n.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationActivités770n.c.n.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationTotal Cellule LOTS 1 + 2 + 3Activités1940Après accord360,82 m² NVn.c.5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurDroits de mutationRégime Fiscal: Droits de mutationHonoraires: 5% HT du prix NV à la charge de l'acquéreurPrestations:* Bâtiment 1Showroom avec linéaire de vitrine, dalles faux plafond, double vitrage, chauffage électrique, sol carrelageBureaux Atelier Hauteur libre environ 8 mStructure métalliqueToiture dalles fibro-amianteT

ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscal1Habitation85Après accordn.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationRDCActivités600n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationRDCBureaux260n.c.n.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationTotal Cellule Bâtiment 2Activités945793,65 m² HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationRDCActivités800Après accord625 m2/an HDn.c.6% HT du prix net vendeur à la charge de l'acquéreurDroits de mutationImpôt Foncier: 8 €/m2Régime

Ils vous sont proposés à la vente par PROLOCAUX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLocal d'environ 600 m2Bâtiment en structure métallique, bardage double peauToiture bac acier isoléPartie activité / Stockage d'environ 255 m2Acces par rideau métallique, sol bétonPartie Bureaux, sanitaires, locaux sociaux d'environ 345 m2Sol en carrelage ou vinyleFaux plafond avec lumières intégrées (certaine en pavé leds)Sanitaires, douches, réfectoireBureaux lumineux, fenêtres double vitrage, stores électriquesSite clôturée, avec 3 accès par portail non motoriséTerrain d'environ 6 824 m2Disponibilité: ImmédiatePrix de vente: 460000 € HTMontant de la taxe foncière: 3685 €Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6 % HT