Locaux Commerciaux à vendre à Les Troisièmes Borrels, Hyères

iad France - Lucie Ferreira () vous propose: MURS COMMERCIAUX & FONDS DE COMMERCE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À HYÈRESDans un secteur très recherché et à fort passage, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant une visibilité optimale et un fort potentiel de développement.L’ensemble comprend:Au rez-de-chaussée: un local commercial actuellement exploité de plus, une maison avec un T2, un studio et une cour au rez-de-chaussée.À l’étage: un T2 avec vue merUn bien idéal pour un projet global mêlant restauration, hébergement et activité artisanale ou touristique.Les +:Emplacement stratégique avec flux touristique constantConcept clé en main avec activité existanteLogements sur place (exploitant / salariés)Fort potentiel de valorisation et multi-activitéTerrain de plus de 500 m² environ (bail emphytéotique en cours )Opportunité rare sur le secteur – dossier complet sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présen

iad France - Olivier Dufossé () vous propose: Situé au cOEur du village, sur un emplacement central très recherché, ce restaurant bénéficie d’une visibilité naturelle et d’un flux constant de clientèle locale et touristique.Exploitée avec succès depuis 16 ans, l’affaire jouit d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, constituant une base solide pour une reprise immédiate et sereine.-Caractéristiques principales-Capacité: 36 couverts en salle + 24 en terrasse-Salle chaleureuse et fonctionnelle-Terrasse agréable et attractive-Cuisine professionnelle équipée-Cellier, espace bar, sanitaires-Matériel complet inclus-Nouveau bail commercial à la repriseLes atouts: Emplacement PRÉMIUM au centre du villageNotoriété établie et très bonnes évaluations en ligneClientèle régulière toute l’année + saison touristiqueOutil de travail prêt à exploiter sans investissement complémentaire.Potentiel de développement (horaires élargis, limonade, événements, livraison…)Idéal pour restaurateur so

Loyer mensuel: 650 € + 78 € de charges Copropriété de 3 lots, faibles charges. Local en bon état, idéal pour un investissement sécurisé avec rendement immédiat. 650 € + 78 € de provision sur charges Référence agence: 1409