Locaux Commerciaux à vendre à Issenhausen

A VENDRE - IMMEUBLE LOUE - 494m² carrezSitué au coeur du centre ville commercial d'Hochfelden, nous vous proposons à la vente un immeuble résidentiel avec pied d'immeuble commercial ou bureaux.Ce immeuble bénéficie d'un passage de près de 12 000 véhicules/jCaractéristiques du bien: Immeuble de 2 étages de 494m² carrez- Sous sol des caves- Au RDC: une cellule de plain pied avec accès PMR - Libre de toute occupation- Au 1er étage: 4 appartements loués- Au 2eme étage: 2 appartement louésRavalement de facades récent- DPE immeuble en coursRendement locatif potentiel: 4500e/mois - Idéal investisseur patrimonialArthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.

Le bâtiment est en parfait état parce qu'il a été entretenu au fil du temps, il est aux normes PMR, de sécurité, et d'hygiène en vigueur. Sur une surface de 64,88 ares, 41 places de packing, 645 m² environ de surface commerciale. Le bien est idéal pour un restaurateur qui souhaite réaliser un réel investissement commercial et patrimoniale à la fois. A proximité immédiate d'un rond-point à fort passage (14 000 véhicules / jour), le bâtiment bénéficie d'une large façade de 60 mètres, d'un stationnement privé de 41 places et d'une excellente visibilité. L'emplacement est également stratégique pour tout autre activité, rien n'est exclu de la part d