Locaux Commerciaux à vendre à Zoebersdorf

Une zone industrielle et une zone artisanale complètent le tableau.Accès A4: sortie Saverne 'Bouxwiller.Accès RD421: par Saverne puis direction Hochfelden ' Brumath.Par Brumath: direction Saverne.Accès RD 232: par Bouxwiller direction Saverne ' Dettwiller.Accès RD 116: par Steinbourg, direction Rosenwiller / Dettwiller.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frConstruction de 1993 - Reconstruction partielle 2017Ensemble immobilier composé de deux travées principales de 4000m2 chacune environ.PRODUCTION (2 x 4000m² )Oss

L'espace d'activité se compose de 3 halls robustes, anciennement dédiés au travail du caoutchouc, offrant des équipements de levage et une infrastructure technique prête à l'emploi:Hauteur libre: De 3 m à 5,14 m.Équipements de levage: Ponts roulants de 3,2T et 5T, ainsi qu'une potence de 500 kg.Accès: Porte rideau et port

A VENDRE - IMMEUBLE LOUE - 494m² carrezSitué au coeur du centre ville commercial d'Hochfelden, nous vous proposons à la vente un immeuble résidentiel avec pied d'immeuble commercial ou bureaux.Ce immeuble bénéficie d'un passage de près de 12 000 véhicules/jCaractéristiques du bien: Immeuble de 2 étages de 494m² carrez- Sous sol des caves- Au RDC: une cellule de plain pied avec accès PMR - Libre de toute occupation- Au 1er étage: 4 appartements loués- Au 2eme étage: 2 appartement louésRavalement de facades récent- DPE immeuble en coursRendement locatif potentiel: 4500e/mois - Idéal investisseur patrimonialArthur Loyd Alsace est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.

La copropriété sera constituée avant la vente. -. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. - Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, 3%.COM, RCS 803 863 638. - Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. - Cette annonce vous est proposée par ROTH IMMOBILIER - EURL - NoRSAC: 80386363800018, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

multiples possibilités ! - Une BELLE MAISON de 137m2 (181m2 au sol) avec 2/3 chambres - espace détente avec sauna - 3 salles d'eau - une belle pièce

) - Le local qui accueillait précédemment un laboratoire dispose d'un accès PMR - Véritable opportunité professionnelle! Vous recherchez un batiment pour exercer votre activité dans une commune dynamique et prisée ? Contactez nous ! les+: la situation centrale, un potentiel d'aménagement, Autres informations: -chauffage individuel par pompe à chaleur - Le batiment est bien entretenu: nombreux travaux récents dont ravalement facade ( 2024) - Copropriété en cours

- Très belles prestations, nombreuses boiseries et meubles sur mesure. - En très bon état - travaux de rénovation récents - Vous recherchez un logement de qualité, spacieux, avec des prestations de qualité, fonctionnel dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien! - Idéal pour famille Composition: En rdc: - très belle entrée agencée sur mesure - buanderie, chaufferie et rangement Au 1er niveau: - espace entrée avec amenagement sur mesure - très beau salon/séjour de 36m2 - 1 cuisine entièremen

Caractéristiques principales: - Belle surface de plain-pied 108 m2 - Sous-sol aménageable avec local chambre froide de 57 m2 - Vitrine donnant sur rue, offrant une excellente visibilité - Espace de vente de 37 m2 + arrière-boutique de 47 m2 (possibilité de redistribution des espaces) - Sortie sur cour / accès secondaire - Sanitaires déjà installés 2 wc ind. Le local commercial est équipé d'une pompe à chaleur Air/Air (Clim réversible pour l'espace vente). Des travaux de rénovation ou d'aménagement sont à prévoir selon l'activité envisagée. Diag: DPE et GES: vierge Sandrine HERVE

Le bien dispose de beaux volumes, adaptés à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Il est complété par un espace de stockage en cave, idéal pour l'archivage ou le rangement de matériel. Pour votre confort et votre sécurité, le local est équipé de fenêtres en double vitrage, ainsi que d'un système d'alarme. Atout investissement: une partie du local est actuellement louée à un commerçant, générant un revenu locatif de 300 EUR par mois. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder