Locaux Commerciaux à vendre à Buswiller

Le bien se compose de: Rez-de-chaussée: Atelier principal de 129 m² (espace central du bâtiment) Espace de stockage supplémentaire d’environ 40 m² au fond de l’atelier Espace showroom / boutique avec baie vitrée (4 m x 2,40 m) Sanitaires (WC) accessibles depuis l’atelier et les bureaux Étage: 2 bureaux Espaces complémentaires: Combles pour stockage: environ 50 m² Terrasse couverte: environ 40 m² (stockage extérieur) Caractéristiques: Dimensions bâtiment: 22 m x 10,50 m Hauteur faîtage: 3,60 m Chauffage: fioul + poêle à granulés Accès pratique pour activité artisanale Les +: ✔ Grand atelier exploitable immédiatement ✔ Plusieurs zones de stockage ✔ Espace bureau + showroom ✔ Idéal activ

multiples possibilités ! - Une BELLE MAISON de 137m2 (181m2 au sol) avec 2/3 chambres - espace détente avec sauna - 3 salles d'eau - une belle pièce

Caractéristiques principales: - Belle surface de plain-pied 108 m2 - Sous-sol aménageable avec local chambre froide de 57 m2 - Vitrine donnant sur rue, offrant une excellente visibilité - Espace de vente de 37 m2 + arrière-boutique de 47 m2 (possibilité de redistribution des espaces) - Sortie sur cour / accès secondaire - Sanitaires déjà installés 2 wc ind. Le local commercial est équipé d'une pompe à chaleur Air/Air (Clim réversible pour l'espace vente). Des travaux de rénovation ou d'aménagement sont à prévoir selon l'activité envisagée. Diag: DPE et GES: vierge Sandrine HERVE

Le bien dispose de beaux volumes, adaptés à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Il est complété par un espace de stockage en cave, idéal pour l'archivage ou le rangement de matériel. Pour votre confort et votre sécurité, le local est équipé de fenêtres en double vitrage, ainsi que d'un système d'alarme. Atout investissement: une partie du local est actuellement louée à un commerçant, générant un revenu locatif de 300 EUR par mois. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder