Locaux Commerciaux à vendre à Jaillon

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES GONDREVILLEA vendre | Cellules d'activités et commerciales modulables | Dès 139 m² | GondrevillePJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.Caractéristiques du bienEnsemble de cellules d'activités et commerciales proposé à la vente au sein d'un site mixte en copropriété regroupant des activités, commerces et bureaux.Implantation hautement stratégique sur la D400 à Gondreville, un axe majeur offrant une visibilité commerciale exceptionnelle et un flux quotidien d'environ 45 000 véhicules.Surfaces disponibles et divisibles à partir de 139 m² environ, offrant de multiples combinaisons de regroupement possibles jusqu'à une surface totale de 973 m² en pleine propriété.Locaux concus sur des trames régulières apportant une grande souplesse d'exploitation, idéaux pour l'artisanat, les PME, le stockage, la logistique ou un showroom.Plat

Idéal pour un investisseur ou une entreprise recherchant des locaux commerciaux ou des entrepôts à fort potentiel, au coeur d'une zone économique en plein essor.Description de l'ensemble immobilier- ensemble commercial et d'activités de 3 257 m²- divisible à partir de 440 m²- parkings rénovés et accessibilité PMR- structure béton de qualité, toiture bac acier isolé- hauteur libre 6,90 m adaptée au stockage et aux aménagements commerciaux- portes sectionnelles, quais de déchargement- vaste aire de stationnement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès direct par D400 A31 et RN4Bus: Ligne 51Disponibilité: ImmédiatePrestations:Accès personnes à mobilité réduite (PMR)Etablissement recevant du public (ERP)Parking ExtérieurParking VisiteurRIA (Robinet d'Incendie Armé)Prix de vente: 822600 € HD HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 4 % lotsurfaceprix vente02-e474 m² 426.600€ ht 02-f440 m²396.000€ ht

Chaque espace possède son entrée indépendante. Ils sont équipés de WC avec normes PMR. Les installations électriques et de chauffage sont également indépendantes. Le calcul de la consommation d'eau est effectué par compteurs divisionnaires. Places de stationnement privatives. Le bâtiment est non mitoyen, il dispose d'un accès privatif par l'arrière. Secteur très calme et proche de toutes commodités. Équipements de confort: Portes d'entrée avec accès double PMR aluminium, fenêtres double vitrage et baies vitrées aluminium. Volets roulants motorisés aluminium. Chauffage/ climatisation par pompes à chaleur réversibles, cumulus, VMC. L'ensemble du bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout. Le bâtiment est en excellent état intérieur et extérieur. 468 000 € Honoraires 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix

) et d'un garage fermé de 30 m2. Côté pratique, tout est en plain-pied pour optimiser votre activité et à l'extérieur, 6 places de parking privatives vous permettent de garer vos propres véhicules ou ceux