Locaux Commerciaux à vendre à Gondreville

Etat de construction: PC+ICPE Obtenus. Disponibilité 12 mois après accord. ICPE E: 1510, 1530, 1532, 2662, 2663-1, 2663-2, 1185, 2925, 4321, 4331 Certification BREEAM Very Good

L'entrepôt est équipé de 28 portes à quai, 8 places pour poids lourds et 136 places pour véhicules légers, garantissant une logistique fluide et efficace.La disponibilité est prévue 18 mois après accord, avec une livraison estimée au 30 septembre 2026. Le bâtiment sera neuf et prêt à accueillir vos activités dès la fin des travaux. Les permis de construire (PC) et les autorisations ICPE ont déjà été déposés, assurant ainsi une conformité réglementaire et une mise en service rapide.Situé sur la Route de Villey Saint-Etienne, cet entrepôt bénéficie d'une localisation stratégique dans l'Est de la France, offrant une excellente acces

A VENDRE - LOCAUX D'ACTIVITES GONDREVILLEA vendre | Cellules d'activités et commerciales modulables | Dès 139 m² | GondrevillePJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation et d'investissement en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.Caractéristiques du bienEnsemble de cellules d'activités et commerciales proposé à la vente au sein d'un site mixte en copropriété regroupant des activités, commerces et bureaux.Implantation hautement stratégique sur la D400 à Gondreville, un axe majeur offrant une visibilité commerciale exceptionnelle et un flux quotidien d'environ 45 000 véhicules.Surfaces disponibles et divisibles à partir de 139 m² environ, offrant de multiples combinaisons de regroupement possibles jusqu'à une surface totale de 973 m² en pleine propriété.Locaux concus sur des trames régulières apportant une grande souplesse d'exploitation, idéaux pour l'artisanat, les PME, le stockage, la logistique ou un showroom.Plat

Idéal pour un investisseur ou une entreprise recherchant des locaux commerciaux ou des entrepôts à fort potentiel, au coeur d'une zone économique en plein essor.Description de l'ensemble immobilier- ensemble commercial et d'activités de 3 257 m²- divisible à partir de 440 m²- parkings rénovés et accessibilité PMR- structure béton de qualité, toiture bac acier isolé- hauteur libre 6,90 m adaptée au stockage et aux aménagements commerciaux- portes sectionnelles, quais de déchargement- vaste aire de stationnement

Chaque bâtiment a été concu pour permettre une division en cellules modulables de 150 à 800 m², selon les besoins des futurs occupants.Caractéristiques techniques: Construction neuve livrée fin 2024 Facade en bac acier double peau isolé Hauteur libre minimale: 6 m Entrée de service et porte sectionnelle motorisée de 4,20 m de haut par cellule 56 places de stationnement aérien, dont 4 PMR et 6 pré-équipées de fourreaux pour bornes de recharge électrique Terrain de 10 000 m² permettant un aménagement flexible et évolutifLes + de l'offre: Bâtiment

Locaux d'activités dès 147 m² - pôle industriel Toul EuropeLocaux d'activités dès 147 m² environ - pôle industriel Toul EuropeSur le pôle industriel de la ville de TOUL, un ensemble immobilier immédiatement disponible dénommé LOKO comprenant trois futurs bâtiments de locaux d'activités de 1.398 m² environ chacun.Adaptation possible selon vos besoins: ces locaux sont divisibles en lots de 147 m², 405 m² ou 810 m² et sont livrés brut d'aménagement, fluides en attentes.Chaque bâtiment bénéficiera de 24 places de parkings.Cet emplacement stratégique tire profit des servitudes multimodales et sa zone dynamique compte plus de 2.000 salariés.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frArthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce programme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles su

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:Accès direct par D400 A31 et RN4Bus: Ligne 51Disponibilité: ImmédiatePrestations:Accès personnes à mobilité réduite (PMR)Etablissement recevant du public (ERP)Parking ExtérieurParking VisiteurRIA (Robinet d'Incendie Armé)Prix de vente: 822600 € HD HTHonoraires à la charge de l'acquéreur: 4 % lotsurfaceprix vente02-e474 m² 426.600€ ht 02-f440 m²396.000€ ht

) et d'un garage fermé de 30 m2. Côté pratique, tout est en plain-pied pour optimiser votre activité et à l'extérieur, 6 places de parking privatives vous permettent de garer vos propres véhicules ou ceux

Il bénéfice d'une clientèle variée, fidéle. L'établissement comprend: une grande salle de 250 m2 équipée d'une grande TV murale une salle de détente avec un billard,jeux de fléchette et babby foot et d'un coin lecture une mezzanine pour les événements privés une terrasse ensoleillée Activité autorisée:bar, brasserie, restaurant. Possiblité de changement d'activité. Non soumis au DPE Le loyer mensuel s'élève à 2150EUR Le prix de vente est de 298 000EUR dont 8 000EUR d'honoraire à la charge de l'acquéreur. our plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez: Paul Braunecker (EI) - Mandataire immobilier au RSAC de Nancy 938 891 777 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandata

Nous avons un espace derrière la mezzanine au 1er étage avec wc, bureau, kitchenette qui peut devenir un espace confidentiel pour recevoir ses clients. Un garage avec une entrée par la rue Corne du Cerf donne aussi une totale indépendance d'accès quel que soit le type de commerce qui s'y installerait avec une surface d'environ 180m2 partagée entre le garage et un lieu de stockage ou

Proposé au prix de 624 000 euros, l'actif développe une rentabilité brute de 7,46%, offrant un positionnement intéressant pour un investissement locatif. Implanté dans un secteur central, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, l'immeuble bénéficie d'un environnement pratique pour les locataires. Les + de l'investissement: Revenus locatifs immédiats Immeuble entièrement loué Rentabilité attractive Exploitation en place Situation centre-ville Un bien idéal pour investisseur souhaitant se positionner sur un actif simple, performant et générateur de revenus dès l'acquisition. Informations sur les risques: Les infor

L'immeuble permet également de créer 2 appartements supplémentaires, ce qui viendrait augmenter considérablement la rentabilité du bien. Actuellement, 8 appartements sont loués, ainsi qu'un des locaux commerciaux, générant un revenu locatif annuel de 50.000 euros. Une fois les 2 locaux commerciaux et les appartements restants loués, le revenu annuel atteindrait environ 60.000 euros, offrant ainsi un rendement brut supérieur à 10%. Des travaux sont à prévoir dans les communs, ce qui peut permettre d'ajouter de la valeur au bien et de renforcer encore son rendement locatif. De plus, les loyers actuels sont largement en