Locaux Commerciaux à vendre à Joannas

L’office notarial PROUVEUR et associés, SCP vous propose:Épicerie à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien: 6, Rue du Maréchal Suchet 07110 LARGENTIERE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans village touristique en Ardèche méridionale (LARGENTIERE) exceptionnel Pas de porte à vendre avec tous son matériel, bail commercial tous commerces 3.000 € ht par mois, possibilité achat des murs- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sans rendez-vous, à l’adresse du bien: Le 12/09/24 de 10:00 à 11:00Le 17/09/24 de 10:00 à 11:00Contact: 03.25.56.03.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente: Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse:- 1ère offre possible: à partir de 28 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes: multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 20/09/2024 à 12:30 au 21/09/2024 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce

Fond de commerce: Sanilhac - vente

À cela s’ajoute deux terrasses: l'une devant le restaurant et l'autre en bord de rivière constituant un réel levier de fréquentation et de développement en période estivale. L’exploitation dispose actuellement d’une capacité d’environ 35 couverts en intérieur et 45 couverts en terrasse. L’agencement professionnel est fonctionnel, comprenant un espace bar, une cuisine d’environ 23 m² environ, un coin plonge indépendant de 16 m² environ, sanitaires et remise. L’outil de travail est immédiatement opérationnel avec matériel

Développant une emprise bâtie globale d'environ 700 m², la propriété se distingue par 330 m² de surface habitable ayant fait l'objet d'une réhabilitation technique d'excellence. La distribution spatiale a été stratégiquement repensée pour scinder les usages en deux niveaux distincts: L'étage principal (Appartement de fonction / Partie privative): Dédié à la résidence des propriétaires, il offre de généreux volumes de vie. La pièce de réception de plus de 70 m², caractérisée