Locaux Commerciaux à vendre à Rocles

HOTEL DE CHARME - RARE OPPORTUNITEAu coeur des Monts d'Ardèche, à proximité d'Alès et d'AubenasDans un grand parc arboré de plus d'un hectareHotel de charme 3 étoiles avec restaurant alliant parfaitement nature et écologie (potager & valorisation des déchets)Superficie batiment: 1600 m225 chambres avec terrasse sur 2 étages avec ascenseurAccueil, restaurant, terrasse, mobilier, cuisine et chambres froides neufs (2021)Grand parking + 5 garages couvertsGrande salle de réception et de séminaire avec cheminéePossibilité d'extension au 3ème étage pour logement de fonction ou ajout de chambres supplémentairesPrix demandé: 583 K€ frais d'agence inclus murs et fonds

À cela s’ajoute deux terrasses: l'une devant le restaurant et l'autre en bord de rivière constituant un réel levier de fréquentation et de développement en période estivale. L’exploitation dispose actuellement d’une capacité d’environ 35 couverts en intérieur et 45 couverts en terrasse. L’agencement professionnel est fonctionnel, comprenant un espace bar, une cuisine d’environ 23 m² environ, un coin plonge indépendant de 16 m² environ, sanitaires et remise. L’outil de travail est immédiatement opérationnel avec matériel

L’office notarial PROUVEUR et associés, SCP vous propose:Épicerie à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien: 6, Rue du Maréchal Suchet 07110 LARGENTIERE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Dans village touristique en Ardèche méridionale (LARGENTIERE) exceptionnel Pas de porte à vendre avec tous son matériel, bail commercial tous commerces 3.000 € ht par mois, possibilité achat des murs- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites: Sans rendez-vous, à l’adresse du bien: Le 12/09/24 de 10:00 à 11:00Le 17/09/24 de 10:00 à 11:00Contact: 03.25.56.03.10- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente: Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse:- 1ère offre possible: à partir de 28 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes: multiples de 1 000 euros.- Réception des offres du 20/09/2024 à 12:30 au 21/09/2024 à 12:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce

Composition du domaine (? 2,93 ha ? 3 hectares) Bâtis et infrastructures existants: 2 corps de ferme en pierre (18? s.) regroupant 8 gîtes + accueil, salles d'animation, salles de sport/jeux, sanitaires? 2 bâtiments traditionnels (1970) abritant 5 gîtes 9 chalets / maisonnettes bois indépendants Bâtiment complet de restauration (salle 50/60 couverts + bar + pizzeria + cuisine + réserves) Piscine 20 × 10 m + pataugeoire Bâtiments techniques, caves, locaux, buanderies, stockages Grand appartement de fonction 95 m² Nombreux espaces extérieurs paysagés, aires de jeux, boulodrome, terrasses Urbanisme ? Points stratégiques Secteur en grande partie classé en Zone UT (hébergement touristique, commerces, loisirs) Une surface constru

Fond de commerce: Sanilhac - vente

Prix de vente du fonds de commerce: 500 000 euros (honoraires charges acquéreurs 50000 euros TTC en sus du prix de vente ) Ardèche Sud A vendre: Fonds de commerce complet d'un village de gîtes 2 étoiles (membre de l'association nationale ?Villages de Gîtes') comprenant: 22 hébergements (13 gîtes en dur + 9 chalets bois) Capacité totale 120 couchages Bar ? Restaurant traditionnel ? Pizzeria au feu de bois (Licence IV) Salle d'animation, salle de réunion, nombreuses installations de loisirs Piscine 20 × 10 m + pataugeoire, terrains de jeux, espaces détente Appartement de fonction 90 m², situé dans le corps de ferme Le domaine exploite 3 activités complémentaires permettant une excellente diversification du chiffre d'affaires: Location de gîtes (36 à 44 % du CA) Accueil de groupes: mariages, séminaires, cousinades (28 à 39 % du CA) Bar ? Restaurant ? Pizzeria (25 à 28 % du CA) Le site bénéficie d'une réputation exc