Locaux Commerciaux à vendre à Journet

Une cave voutée sous-terraine avec espace de stockage et garage.L'activité a démarrée en avril 2026 une licence IV peut être intégrée, pas de personnel à reprendre. Affaire saine avec beau potentiel à développer, vente pour raison personnel.L'ambian

Située en plein cœur de Saint-Savin, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle.Le commerce profite d’un environnement dynamique avec la proximité immédiate de l’école maternelle, de la mairie et de La Poste, assurant un passage quotidien régulier.Côté accessibilité, vous disposez de places minutes juste devant la boulangerie, ainsi que d’un parking à quelques mètres, facilitant l’accès pour la clientèle.L’activité est déjà en place avec une clientèle fidèle, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer rapidement ou pour un projet de reconversion.Une belle opportunité au cœur d’une commune attractive avec un fort potentiel de développement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 130 000 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 120 000 €Honoraires d'agenc

Bail commercial récent Loyer attractif Matériel en bon état Normes PMR Chiffre d'affaires en progression Affaire immédiatement exploitableIdéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant reprendre une activité clé en main.Prix: 130 000 € FAIRenseignements et dossier complet sur demande.Céline Mazé - Dr House Immo Ce bien vous est présenté par Céline Mazé - Entreprise individuelle - agent commercial

Emplacement stratégique.Le local offre une surface d'exploitation pour accueillir une activité de restauration, mais également d'autres projets professionnels selon les possibilités offertes par la réglementation.Il comprend:Une salle de restaurant avec espace repasUn espace bar / accueilUne cuisine professionnelleDes sanitairesUn espace de stockage et réserves ( cave )Ainsi qu'un appartement au dessus comprenant:Un salon/séjourUne cuisineDeux chambresUne salle d'eau et un wc indépendantLe bâtiment bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et de développement. Il peut convenir aussi bien à un investisseur souhaitant acquérir un local commercial qu'à un professionnel désirant installer ou développer son activité.Possibilité d'acquérir le fond de commerce Une opportunité à découvrir pour un projet profession

Description du bien - Au rez-de-chaussée: Grand garage Entrée Grand salon / salle à manger Cuisine équipée, vendue avec ses équipements Deux chambres Salle d'eau et WC séparé Cave indépendante Petit jardin clôturé Chauffage électrique Idéal auto entrepreneur ou particulier bricoleur - Au premier étage: deux chambres Salon Cuisine équipée Salle d'eau et wc séparé Balcon Cave individuelle - Au deuxième étage: deux chambres Salon avec cuisine équipée ouverte Salle d'eau et wc séparé Cave individuelle Un emplacemen

Parking foisonnant

L'appartement est libre.Prix de vente net vendeur de l'ensemble immobilier 250 000.00 euros. Nos honoraires 24 000 euros TTC. Nos réf 10-1754MHonoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller: Négociatrice - Cécile CROCHEZCarte T 17 003012 RCP VERSPIEREN ALLIANZ 292048/15943463 GARFIM

Divisible, petits baux en cours et reste 1 200 m2 de libre

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