Locaux Commerciaux à vendre à Liglet

Bien situé, emplacement de choix au cœur de Chalais bénéficiant d'une très bonne visibilité.En rez-de-chaussée:Salle de restauration et bar (environ 98m2), approximativement 45 couvertsTerrasse privative (propriété du commerce) offrant environ 40 couverts supplémentairesLicence IVCuisine 20m2, bureau 8m2, wcEn sous-sol:Deux pièces de 8m2, salle d’eau, wc, cave/réserve 24m2Et surtout, en partie basse du bâtiment, une surface d'environ 72 m² sur terre battue transformable selon vos projets (salle supplémentaire, logement de fonction, espace détente…), avec un accès direct au jardin.Un commerce en pleine activité, prêt à poursuivre son histoire et à s’épanouir entre les mains de son futur repreneur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pr

Gros œuvre en bon état – Bâtiment de 280 m², réparti comme suit: Bar-Restaurant de 80 m² avec salle de service Cuisine professionnelle de 34 m² avec arrière-cuisine, sanitaires clients Hôtel de 5 chambres, équipées de douches, WC et lingerie Maison attenante de 80 m² offrant de nombreuses possibilités (logement de fonction, gîte, extension d'activité…) Confort & conformité: Double vitrage Électricité aux normes Chauffage central au gaz Activités en place – Clientèle fidèle et passage régulier – Fort potentiel

La cuisine, assez grande, est entièrement équipée (intégralité du matériel compris dans la vente). Vous disposerez également d'une belle terrasse située devant l'établissement, augmentant la capacité d'une vingtaine de couverts. La mise au norme PMR du restaurant a été réalisée. Vendu avec Licence IV. Pads de personnel à reprendre, idéal donc pour un couple ou 2 associés. Ce restaurant est actuellement ouvert les midis uniquement, 6 jours / 7. Ticket moyen d'environ 20 €. Possibilité de dé

Trois salles pour la restauration dont une idéale pour banquet/mariage, 6 chambres dont deux avec accès handicapés, logement de fonction, réserve, cave, cour, terrasse