Locaux Commerciaux à vendre à Liglet

Trois salles pour la restauration dont une idéale pour banquet/mariage, 6 chambres dont deux avec accès handicapés, logement de fonction, réserve, cave, cour, terrasse

Caractéristiques principales: Surface totale: environ 600 m² Atelier / entrepôt: environ 545 m² Bureaux: environ 55 m² Surface cadastrée: environ 717 m² Terrain extérieur: environ 85 m² Accès facile et visibilité intéressante selon activité Atouts majeurs: Emplacement stratégique sur un secteur dynamique Grand volume exploitable Présence de bureaux pour gestion administrative Idéal pour activité artisanale, stockage ou industrielle Potentiel d’aménagement selon vos besoins Activités idéales: Centre de contrôle technique Garage automobile / mécanique Atelier artisanal Plateforme de stockage / logistique Investissement locatif professionnel Pourquoi ce bien ? Un bien rare sur le secteur, offrant une surface exploitable importante et une configuration idéale pour

La cuisine, assez grande, est entièrement équipée (intégralité du matériel compris dans la vente). Vous disposerez également d'une belle terrasse située devant l'établissement, augmentant la capacité d'une vingtaine de couverts. La mise au norme PMR du restaurant a été réalisée. Vendu avec Licence IV. Pads de personnel à reprendre, idéal donc pour un couple ou 2 associés. Ce restaurant est actuellement ouvert les midis uniquement, 6 jours / 7. Ticket moyen d'environ 20 €. Possibilité de dé

Cet ensemble immobilier de 161 m² environ se développe sur trois niveaux, offrant une modularité rare sur le marché. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à l’exploitation commerciale (bar, salle de jeux, cuisine, sanitaires). L'étage et les combles représentent un potentiel exceptionnel de valorisation: les deux niveaux supérieurs peuvent être intégralement repensés pour créer un vaste logement de fonction, des chambres d’hôtes ou pour étendre la surface d'accueil commerciale. Une cave saine en sous-sol complète l'actif pour le stockage technique. Ces murs, indissociables du fonds de commerce, garantissent à l'acquéreur une autonomie totale et une