Locaux Commerciaux à vendre à Koestlach

Ensemble immobilier ainsi composé:surface de stockage pour environ 595 m²atelier / petit stockage pour environ 290 m²bureaux pour environ 290 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frDisponibilité: T4 2024Prestations:Accès poids lourd OuiAire de lavage NonAlarme OuiAscenseur NonBaie de brassage OuiChauffage Hall Activité Oui, gazClimatisation bureaux Oui, partielleCloisonnement/décloisonnement possible OuiClôturé NonCopropriété PossibleEntrepôt classé NonERP Oui, partiellementFosse NonLocaux frigorifiques NonNb portes sectionnelles 4Pont roulant NonQuai NonSanitaires OuiSprinklage NonVestiaires OuiPrix de vente: 775000 € NET VENDEURHonoraires à la charge de l'acquéreur: 5 % HT

C'est l'occasion parfaite pour un coiffeur passionné ou un investisseur de prendre les rênes de ce salon prospère. La réputation du salon, son emplacement central et son ambiance invitante en font un investissement en or pour quiconque souhaite s'impliquer dans l'industrie de la coiffure. Le salon est bien établi et bénéficie d'une clientèle fidèle et locale. Salon de coiffure de 60 m² environ avec accès PMR, un bureau de 20 m² environ. Le local est entièrement équipée avec du matériel récent de qualité (détail sur demande) et WC aux normes PMR. S'ajoute au sous-sol une cave pour stock le matériel. À l'extérieur, un parking avec plusieurs places pour la clientèle. L'ensemble du mobilier est inclus dans la vente. Bail en cours 800€ / mois HT. Un accompagne

Le bien dispose de beaux volumes, adaptés à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Il est complété par un espace de stockage en cave, idéal pour l'archivage ou le rangement de matériel. Pour votre confort et votre sécurité, le local est équipé de fenêtres en double vitrage, ainsi que d'un système d'alarme. Atout investissement: une partie du local est actuellement louée à un commerçant, générant un revenu locatif de 300 EUR par mois. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder

le local dispose de 92 m² environ au rdc et de 30 m² environ au sous-sol, l'affaire dispose de 40 / 50 places en intérieur et profite d'une très belle terrasse de 40 m² environ de 20 / 30 places. Exploitée uniquement en BAR, vous aurez la possibilité d'y adjoindre une activité de PUB ou Brasserie ou Petite restauration. LES +: - Le bâtiment: Charme et authenticité - Son emplacement - Son mode d'exploitation actuel Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la respon

Le bâtiment est en parfait état parce qu'il a été entretenu au fil du temps, il est aux normes PMR, de sécurité, et d'hygiène en vigueur. Sur une surface de 64,88 ares, 41 places de packing, 645 m² environ de surface commerciale. Le bien est idéal pour un restaurateur qui souhaite réaliser un réel investissement commercial et patrimoniale à la fois. A proximité immédiate d'un rond-point à fort passage (14 000 véhicules / jour), le bâtiment bénéficie d'une large façade de 60 mètres, d'un stationnement privé de 41 places et d'une excellente visibilité. L'emplacement est également stratégique pour tout autre activité, rien n'est exclu de la part d

Transition par la gérante assurée Non soumis à DPE Contact et infos: Sébastien Faesch Agent commercial indépendant Rsac Colmar /Honoraires inclus charge vendeur/