Locaux Commerciaux à vendre à Feldbach

C'est l'occasion parfaite pour un coiffeur passionné ou un investisseur de prendre les rênes de ce salon prospère. La réputation du salon, son emplacement central et son ambiance invitante en font un investissement en or pour quiconque souhaite s'impliquer dans l'industrie de la coiffure. Le salon est bien établi et bénéficie d'une clientèle fidèle et locale. Salon de coiffure de 60m2 environ avec accès PMR, un bureau de 20m2 environ. Le local est entièrement équipée avec du matériel récent de qualité (détail sur demande) et WC aux normes PMR. S'ajoute au sous-sol une cave pour stock le matériel. A l'extérieur, un parking avec plusieurs places pour la clientèle. L'ensemble du mobilier est inclus dans la vente. Bail en cours 800€/mois HT. Un accompagnement

le local dispose de 92m2 environ au rdc et de 30m2 environ au sous-sol, l'affaire dispose de 40/50 places en intérieur et profite d'une très belle terrasse de 40m2 environ de 20/30 places. Exploitée uniquement en BAR, vous aurez la possibilité d'y adjoindre une activité de PUB ou Brasserie ou Petite restauration. LES +: - Le bâtiment: Charme et authenticité - Son emplacement - Son mode d'exploitation actuel Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité

D'une surface totale d'environ 250 m², le local dispose des installations et des équipements nécessaires à l'exploitation d'une activité de boucherie et de commerce alimentaire. Son emplacement, à proximité de grandes enseignes commerciales, constitue un véritable atout pour attirer une clientèle régulière et développer l'activité. Le commerce est proposé avec ses équipements en place, permettant au futur acquéreur d'envisager une reprise dans les meilleures conditions. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Le commerce bénéficie de nombreux atouts:

Transition par la gérante assurée Non soumis à DPE Agent commercial indépendant RSAC Colmar /Honoraires inclus charge vendeur/

Cette configuration offre une belle polyvalence, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner habitation, activité professionnelle et potentiel locatif. Les deux appartements disposent actuellement de baux en cours, tandis que le local commercial n'est pas encore loué. Cette partie libre permet donc d'envisager une nouvelle location professionnelle, une exploitation directe ou une adaptation selon le projet du futur acquéreur. L'immeuble dispose également d'une cave, d'un grenier, d'un garage / box, ainsi que de 3 places de stationnement au total. Parmi celles-ci, 2 places sont rattachées au local commercial et peuvent également servir d'espace de stockag