Locaux Commerciaux à vendre à Heimersdorf

L'environnement commercial est porteur, avec une clientèle à fort pouvoir d'achat. L'enseigne est un restaurant reconnu, à la réputation solide. Les avis clients sont très favorables sur les plateformes et réseaux sociaux. La clientèle est régulière et fidélisée. L'exploitation repose sur trois activités complémentaires: - Restauration sur place. 70 places en salle et 25 places en terrasse. - Vente à emporter en développement constant. Flux en progression, notamment sur les services du soir et du week-end. - Épicerie fine italienne. Sélection de produits: vins, charcuteries, fromages et huiles d'olive. Les volumes d'activité sont établis. Plus de 8 500 couverts annuels; environ 1 000 ventes à emporter. Les locaux sont fonctionnels et a

Historiquement exploité dans le domaine du salon de thé, de la pâtisserie et de la chocolaterie, ce fonds offre aujourd'hui de nombreuses perspectives de développement avec la possibilité d'accueillir différents projets professionnels selon l'activité envisagée. Le local commercial développe environ 250 m2 en rez de chaussée (sans plain-pied) et se compose actuellement d'un espace accueil et salon de thé, d'espaces de production, d'un laboratoire de fabrication, d'une chambre froide, d'un office ainsi que de différents espaces techniques permettant une exploitation fonctionnelle. Sa vitrine d'environ 5 mètres assure

L'environnement commercial est porteur, avec une clientèle à fort pouvoir d'achat. L'enseigne est un restaurant reconnu, à la réputation solide. Les avis clients sont très favorables sur les plateformes et réseaux sociaux. La clientèle est régulière et fidélisée. L'exploitation repose sur trois activités complémentaires: - Restauration sur place. 70 places en salle et 25 places en terrasse. - Vente à emporter en développement constant. Flux en progression, notamment sur les services du soir et du week-end. - Épicerie fine italienne. Sélection de produits: vins, charcuteries, fromages et huiles d'olive. Les volumes d'activité sont établis. Plus de 8 500 couverts annuels; environ 1 000 ventes à emporter. Les locaux sont fonctionnels et a

Au rez-de-chaussée, le premier appartement de 68,31 m2 dispose: - d'une entrée indépendante; - d'un vaste séjour de plus de 28 m2; - d'une chambre; - d'une cuisine entièrement équipée avec accès à la véranda; - d'une salle d'eau. A l'étage, le second appartement de 68,23 m2, accessible par sa propre entrée située à l'arrière du bâtiment, se compose: - d'une grande pièce à vivre de plus de 26 m2; - de deux grandes chambres - d'un esp

Cette configuration offre une belle polyvalence, aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant combiner habitation, activité professionnelle et potentiel locatif. Les deux appartements disposent actuellement de baux en cours, tandis que le local commercial n'est pas encore loué. Cette partie libre permet donc d'envisager une nouvelle location professionnelle, une exploitation directe ou une adaptation selon le projet du futur acquéreur. L'immeuble dispose également d'une cave, d'un grenier, d'un garage / box, ainsi que de 3 places de stationnement au total. Parmi celles-ci, 2 places sont rattachées au local commercial et peuvent également servir d'espace de stockag

Un couloir 'réserve' permet d'accéder aux vastes toilettes munis également d'un lavabo.Belle expsition Sud/Ouest