Locaux Commerciaux à vendre à Wittersdorf

La pièce principale, spacieuse et lumineuse, est destinée à accueillir la salle de restauration avec tables et clientèle. À l’étage inférieur, une salle complémentaire de type caveau apporte un cachet supplémentaire et peut recevoir des convives dans une ambiance plus intimiste. Durant la période des beaux jours, il est possible d'exploiter une terrasse extérieure. Le local dispose également d’une cuisine équipée, permettant une remise en activité après rénovation. En sous-sol, vous trouverez une réserve, une cave à vin ainsi qu’une chambre froide, des atouts indispensables pour l’exploitation d’un établ

Un couloir 'réserve' permet d'accéder aux vastes toilettes munis également d'un lavabo.Belle expsition Sud/Ouest

Historiquement exploité dans le domaine du salon de thé, de la pâtisserie et de la chocolaterie, ce fonds offre aujourd'hui de nombreuses perspectives de développement avec la possibilité d'accueillir différents projets professionnels selon l'activité envisagée. Le local commercial développe environ 250 m2 en rez de chaussée (sans plain-pied) et se compose actuellement d'un espace accueil et salon de thé, d'espaces de production, d'un laboratoire de fabrication, d'une chambre froide, d'un office ainsi que de différents espaces techniques permettant une exploitation fonctionnelle. Sa vitrine d'environ 5 mètres assure

L'environnement commercial est porteur, avec une clientèle à fort pouvoir d'achat. L'enseigne est un restaurant reconnu, à la réputation solide. Les avis clients sont très favorables sur les plateformes et réseaux sociaux. La clientèle est régulière et fidélisée. L'exploitation repose sur trois activités complémentaires: - Restauration sur place. 70 places en salle et 25 places en terrasse. - Vente à emporter en développement constant. Flux en progression, notamment sur les services du soir et du week-end. - Épicerie fine italienne. Sélection de produits: vins, charcuteries, fromages et huiles d'olive. Les volumes d'activité sont établis. Plus de 8 500 couverts annuels; environ 1 000 ventes à emporter. Les locaux sont fonctionnels et a