Locaux Commerciaux à vendre à Lacollonge

La surface totale de plancher atteint environ 2693 m², dont un vaste atelier principal de 1443 m² complété par des auvents fonctionnels. L'accès au site est facilité par trois portails distincts, permettant une gestion optimale des flux ou une division future des espaces. Plusieurs cours extérieures sont disponibles pour le stationnement, le stockage ou les manuvres, dont une cour principale de 1230 m², une cour de 60 m² et une cour nord d'environ 100 m². Ce bien propose également des bureaux modernes, un showroom, des espaces de stockage, ainsi qu'une habitation et des locaux annexes en bon état. La qualité des prestations, l'entretien général et les accès multiples font de c

L'emplacement profite d'un passage régulier, entre habitués du quartier et flux de la zone commerciale voisine. À l'intérieur: un espace de vente lumineux, un laboratoire de préparation, une chaufferie et un WC PMR. Tout est déjà aménagé et fonctionnel, sans travaux à prévoir avant l'acquisition. Une terrasse de près de 23 m² environ à l'arrière du bâtiment et trois places de parking privatives complètent ce bien, construit en 2000. Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2030, pour un loyer actuel de 1 062 € HT par mois, soit 12 744 € HT à l'année. De quoi offrir à un investisseur un rendement locatif brut de 10,70 %, avec des revenus déjà en place dès la signature

L'établissement comporte un espace de vente de 48 m² agréable, avec des clients fidèles, un labo de 5m² et une réserve, ainsi qu'un toilette. Gros avantage: compris dans le loyer: eau, électricité, chauffage, climatisation et nettoyage. Les horaires d'ouverture du centre commercial sont de 9h à 20h, du lundi au samedi. Potentiel à développer. Apport de 30% minimum recommandé si emprunt bancaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 59000 euros. Prix hors honoraires: 53600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,07% du prix du bien hors honoraires): 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et fin

Situé proche des transports en commun et sur un axe très passant de Fontaine, il offre une belle visibilité avec sa vitrine sur rue, son enseigne lumineuse. Environnement très commercial et résidentiel favorisant le développement de votre activité. Potentiel locatif également pour un rendement de plus de 10 % nets. Contactez moi pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Latifa Richa (ID 27031), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du

Situé proche des transports en commun et sur un axe très passant de Fontaine, il offre une belle visibilité avec sa vitrine sur rue, son enseigne lumineuse. Environnement très commercial et résidentiel favorisant le développement de votre activité. Potentiel locatif également pour un rendement de plus de 10 % nets. Contactez moi pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Latifa Richa (ID 27031), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC)

L'emplacement profite d'un passage régulier, entre habitués du quartier et flux de la zone commerciale voisine. À l'intérieur: un espace de vente lumineux, un laboratoire de préparation, une chaufferie et un WC PMR. Tout est déjà aménagé et fonctionnel, sans travaux à prévoir avant l'acquisition. Une terrasse de près de 23 m² environ à l'arrière du bâtiment et trois places de parking privatives complètent ce bien, construit en 2000. Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'en 2030, pour un loyer actuel de 1 062 € HT par mois, soit 12 744 € HT à l'année. De quoi offrir à un investisseur un rendement locatif brut de 10,70 %, avec des revenus déjà en place dès