Locaux Commerciaux à vendre à Fontenelle

Le site se distingue par ses trois accès indépendants sur rue, permettant une gestion facile des flux ou une éventuelle division future. Plusieurs cours extérieures facilitent le stationnement, le stockage et les manuvres, dont une grande cour principale. Les espaces de bureaux bénéficient de prestations de qualité et dune zone showroom à létat neuf. Lensemble est entièrement clôturé, offrant sécurité et fonctionnalité. Ce bien rare, doté de structures rénovées et dun excellent entretien général, constitue une opportunité unique pour développer votre activité dans un environnem

offre Investisseur Un local de bureau d'environ 126m² loué à une société nationale.Loyer annuel: 21 000 € HT/HCPrise d'effet du bail: 01/10/2025Taux de rentabilité: 7 % acte en mainLe local bénéficie de prestations qualitatives et d'un positionnement géographique stratégique au sein du centre d'affaire de la JONXION qui se situe en face de la gare TGV de Belfort/Montbéliard.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAccessibilité:accés autoroutier immédiatearrêt de bus en facade, gare TGV, pistes cyclabeDisponibilité: à convenir entre les partiesPrestations:Accessibilité Autoroute immédiateAscenseur ouiBaie de brassage ouiChauffage ouiEnvironnement centre d'affaireEtat des bâtiments trés bon étatEtat général tres bon étatPMR ouiProtection solaire oui - storesProximité immédiate centre commercial ouiSanitaires ouiSurface totale 126m²Transport en commun ouiPrix de vente: 264600 € HTHonoraires à la charge de

L'établissement comporte un espace de vente de 48 m² agréable, avec des clients fidèles, un labo de 5m² et une réserve, ainsi qu'un toilette. Gros avantage: compris dans le loyer: eau, électricité, chauffage, climatisation et nettoyage. Les horaires d'ouverture du centre commercial sont de 9h à 20h, du lundi au samedi. Potentiel à développer. Apport de 30% minimum recommandé si emprunt bancaire. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur: € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 60000 euros. Prix hors honoraires: 54600 eu

Situé proche des transports en commun et sur un axe très passant de Fontaine, il offre une belle visibilité avec sa vitrine sur rue, son enseigne lumineuse. Environnement très commercial et résidentiel favorisant le développement de votre activité. Potentiel locatif également pour un rendement de plus de 10 % nets. Contactez moi pour plus d'informations ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Latifa Richa (ID 27031), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du

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