Locaux Commerciaux à vendre à Ladignac-le-long

Entretien régulier et soigné. Bâtiment en parfait état à deux pas du centre de Châlus mais suffisamment à l'écart de la route principal. Une visite s'impose. Contactez dès maintenant notre agence ARTHUR LOYD LIMOGESRéférence de l'annonce: 2671Prix de vente FAI: 175 360 € dont 9.6% d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.Vous pouvez consulter les informations sur les risques naturels et technologiques de ce bien sur: errial.georisques.gouv.frAspects financiers:Description honoraires: Taxe foncière: €

L’exploitation est exercée dans un local commercial d’environ 25 m², avec bail commercial en cours, permettant une reprise immédiate de l’activité. L’entreprise présente un chiffre d’affaires stable sur les trois derniers exercices: 2022: 20 422 € 2023: 20 343 € 2024: 21 087 € L’analyse de l’exploitation met en évidence une activité régulière. Après retraitement de certaines charges liées à la situation personnelle de l’exploitant actuel, la rentabilité économique ressort à un niveau cohérent pour une reprise par un acquéreur local, avec un EBE retraité moyen estimé à environ 8 367 €. Le matériel d’exploitation comprend: - 3 mach

La cuisine est complètement aux normes. A VENIR VOIR RAPIDEMENT !:´ Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Berthille Raymond (ID 46838), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 419639489 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

Honoraires à charge acquéreur: 8.33%. Prix hors honoraires: 30000 €. Barème d'honoraires: www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

* Aujourd'hui exploité en local commercial, il se compose de: Un hall d'accueil de 12 m² dès l'entrée, avec WC PMR Un espace central de 24 m² avec point d'eau Deux pièces de 11 m² et 15 m², facilement aménageables en bureaux, chambres ou espaces de vie Un second WC Un espace de stockage de plus de 35 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Les + qui font la différence: Forte visibilité et environnement dynamique -Proximité immédiate des commodités -Stationnement facile à proximité Configuration modulable, idéale pour un commerce, un bureau, une activité libérale ou un projet de transfor

Camping en Dordogne présenté par Edgar Demeures en PérigordLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr