Locaux Commerciaux à vendre à Landiras

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus: 747000 euros. Prix hors honoraires: 699000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,87% du prix du bien hors honoraires): 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la

Le chiffre d’affaires est en progression constante depuis trois ans, attestant du potentiel et de la pérennité de l’activité. Le cabinet s’intègre dans une structure pluridisciplinaire favorisant les synergies entre professionnels de santé. Le matériel médical nécessaire à l’activité est proposé séparément au prix de 11 500 €. La liste complète du matériel pourra être communiquée sur demande. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’installer sur le secteur. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contacter votre agence YD Immo de PORTETS

- Presque 4 m de long de vitrine sur un axe très passant ! - Ouverture complète de la vitrine pour une meilleure accessibilité (3,8m de large par 3,2m de haut) - 2 grandes pièces attenantes pour une optimisation de l'espace (102 et 133m2) - à l'étage des bureaux neufs sur 50m2 Référence agence: 606

Situé à Cérons (33720), découvrez cet ensemble immobilier de 237 m² comprenant les murs commerciaux, une station service et une habitation, idéal pour un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie, ou pour un investisseur.Le bien comprend:Un local commercial fonctionnel, prêt à être exploité de 82 m² avec une clause de non concurrence pour activité automobile.Le fonds de commerce ( station service)avec possibilité de reprendre une activité existante de 35 m².Une habitation attenante offrant un véritable confort de vie d’environ, 120 m², comprenant en rez-de-chaussée, un salon séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un WC.À l’étage, trois chambres et une salle d’eau.Un petit jardinet à l’avant clôture ce bien.Cet ensemble permet de travailler et vivre sur place, tout en bénéficiant d'un investissement immobilier pérenne.Les atouts:Vente de l'ensemble (murs + fonds + habitation).Activité immédiatement exploitable.Fort potentiel de développement.Idéal pour

Attribué aux célèbres architectes bordelais Jean et Étienne Laclotte, ce château du troisième quart du XVIIIe siècle a traversé le temps en conservant ses attributs les plus nobles. Éléments d'époque: Escalier monumental en fer à cheval, balcon sur trompe avec ferronneries d'art, charpente d'origine dans un état de conservation extraordinaire. Authenticité: puits gravé de 1727, chapelle privée, volumes magistraux et distribution en 'enfilade' typique de l'époque Louis XV. UN PROJET AUX MULTIPLES FACETTES (investisseurs et visionnaires) Ce domaine s'adresse aujourd'hui à ceux qui savent lire le pote

Le local commercial, d'une surface de plus de 180 m2 se répartie en plusieurs espaces: - Une belle boutique fonctionnelle et joliment décorée - Un espace laboratoire pâtisserie / snacking - Un fournil - Plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un bureau à l'étage La boulangerie bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe passant dans le coeur de ville. Une zone de stationnement et plusieurs arrêts minutes favorisent le passage de la clientèle fidèle. Personnel qualifié et sérieux en place: 12 personnes compétentes et opérationnelles CA en constante évolution chaque année: + d'un million d'euros EBE: + 135 ke RN: + 90 ke Il s'agit-là d'une affaire qui tourne très bien, pouvant en

Ensemble immobilier: Immeuble comprenant un local professionnel de 240 m² (magasin, fournil, laboratoire, réserve) Activité de boulangerie-pâtisserie exploitée depuis plus de 10 ans Clientèle fidèle et excellente réputation (fabrication artisanale 100 % maison) Logement inclus: Appartement spacieux de 140 m², entièrement rénové et climatisé Grande pièce de vie, pierres apparentes, 4 chambres Activité: Chiffre d'affaires stable Fort potentiel de développement (snacking, vente à emporter, livraisons) Secteur en croissance (dynamique démographique + gare) Accessibilité: 5 places privatives + stationnement à proximité Proche commodités et axes vers Barsac, Podensac, Cadillac Confort de travail: 1 jour + 2 demi-journées de f

Les + de l'affaire: *Chiffre d'affaires stable *Fort potentiel de développement (snacking, vente à emporter, livraisons) *Environnement porteur (croissance démographique, gare) Locaux: Surface de 240 m² (magasin + fournil + labo + réserve) Logement inclus: Appartement rénové de 140 m² Grande pièce de vie + 4 chambres Accessibilité: Stationnement facile (5 places privatives + parking à proximité) Proche commodités et axes vers Barsac, Podensac, Cadillac Confort de vie: 1 jour + 2 demi-journées de fermeture 5 semaines de congés/an Idéal pour un artisan souhaitant développer son activité professionnelle et avoir une agréable qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site