Locaux Commerciaux à vendre à Laparrouquial

Avec ce FONDS sont vendus les murs commerciaux, lot de 2 immeubles pour une surface totale de 800 m² environ composée de: - 1 local commercial destiné à la restauration salle + cuisine + terrasse, - 1 appartement neuf de 3 chambres de 143 m² environ avec terrasse privative de 55 m² environ, - 1 immeuble Hôtel de 8 chambres sur 2 niveaux + Locaux techniques et stockage en RDC pour 400 m² environ env. Le tout sur un terrain de 1200 m² environ env. Vendu avec cession de 2 immeubles réf. 1828958 pour 5

Possibilité de créer des logements en RB&B, des apparts Hôtel ou chambres d'hôtes ou d'étudiants ou de location saisonnière, etc. Le tout sur un terrain de 1200 m² environ env. Murs Vendus avec cession d'un fonds de commerce de restaurant réf. 1828953 pour 93500€ Idéal pour restaurateur ou INVESTISSEUR Honoraires d'agence à la charg

L'accès principal se fait de manière discrète et intimiste par un passage voûté en pierre du XIII? siècle, partagé avec le bâtiment adjacent, qui débouche sur un patio intérieur ombragé. Ce dernier est entouré de façades en pierre, en brique et à colombages parfaitement conservées, témoignant de l'authenticité architecturale des lieux. L'intérieur révèle un vestibule spacieux distribuant en étoile deux couloirs desservant trois suites parentales d'environ 25 m², une salle à manger avec baie vitrée, une cuisine aménagée, ainsi qu'un escalier monumental en bois massif. À mi-étage, une nouvelle suite pare

Immeuble: -Immeuble mixte composé de 3 boutiques indépendantes (rez-de-chaussée et sous-sol, avec accès direct sur rue) et 3 appartements -Fort potentiel locatif immédiat, en location longue durée, courte durée ou mix des deux -Combles aménageables d'environ 140 m2: possibilité de créer 1 grand logement ou 2 appartements supplémentaires pour augmenter significativement le rendement Configuration actuelle: -Rez-de-chaussée: 1 appartement T2 traversant (double exposition), composé d'un séjour, cuisine, chambre et salle de bain -1er étage: 2 appartements T3 traversants (double exposition), avec séjour et cuisine ouverte, 2 chambres et salle de bain -Un appartement bénéficie d'une terrasse/jardin de plus de 50 m2, un atout extrêmement rare en plein coeur de

l'acces principal se fait de maniere discrete et intimiste par un passage voute en pierre du xiii? siecle, partage avec le batiment adjacent, qui debouche sur un patio interieur ombrage. ce dernier est entoure de facades en pierre, en brique et a colombages parfaitement conservees, temoignant de l'authenticite architecturale des lieux. l'interieur revele un vestibule spacieux distribuant en etoile deux couloirs desservant trois suites parentales d'environ 25 m2, une salle a manger avec baie vitree, une cuisine amenagee, ainsi qu'un escalier monumental en bois massif. À mietage, une nouvelle suite parentale

1er: 5 chambres avec salle d'eau et WC, placards; un débarras ménage, 1 petit salon. 2ème: 1 appartement offrant un grand salon salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée, un bureau, une suite parentale avec salle de bains, dressing et terrasse, 2 chambre ont une avec salle de bains; 1 WC, 1 salle d'eau. Des caves et greniers complètent cet ensemble. Un soin particulier a été apporté à la rénovation de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 4670€ ~ 6330€ - Françoise AUDIBERT - Agent commercial - E