Locaux Commerciaux à vendre à Laubach

La hauteur des locaux permet demain d'exploiter également de la surface sur mezzanine. L'accessibilité et la visibilité est un atour certain pour ce site. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités224,16n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVARDCBureaux29,69n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVATotal Cellule LOT GActivités253,85Immédiate1557,19 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVARDCActivités226,8n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVARDCBureaux27,05n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurT

Créée en 1978, elle constitue un important pôle économique du territoire et participe activement au dynamisme et à l'attractivité de la commune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

Arthur Loyd Alsace vous propose à la vente un site industriel ou un local d'activité/stockage d'environ 11500 m2 sur un terrain d'environ 18000 m2, offrant une bonne visibilité en raison de son emplacement en face de la gare de voyageurs et de l'arret de bus gare.Il est également proche des accès autoroutiers à 3 kms de la voie rapideAnnée de construction: ancienne 1970 en moyenne avec des extensions au fil des années.Surface totale:Bureaux et showroom: 500 m2, entièrement aménagés pour offrir un espace fonctionnel et professionnel climatisé.Hall de stockage grande hauteur: 11000 m2,deux chaudières à plaquette bois, une chaudière date de 2006, la seconde date de 2017 puissance respective de chacune 250KwhRenouvellement du réseau informatique en 2023, RJ 45Pose de la fibre reliant les bureaux administratif au hall de production,Relamping total LEDRemplacement de 4 rideaux métalliques en 2021Peinture sol du hall de production et d'un partie du hall de stockageun quai de chargement et plu

SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER - BAS-RHIN (67) Ensemble immobilier industriel à vendre - Réf OVACT2534996

Possibilité d'extension de 3 000 m² environ.Nhésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: très bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Entrepôt biface non chauffé1 quai filantExtension possible de 3 000 m² environHauteur: 7 mCharge au sol: 3 t/m²Accès de plain pied: 2Accès à quai: 4Prestations:Emplacements de parking: 10 VL / 32 PLVoierie lourdeConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 150 000 €Loyer global HT-HC/m²/an: 119 €Prix de vente hors fiscalité: 2 500 000 €Prix de vente hors fiscalit

*Fonctionnement léger * charges maîtrisées *facilité d’exploitation. Ouverture seulement 3 jours / semaine (vendredi à dimanche soir uniquement) En augmentant les plages horaires, vous pouvez augmenter le CA très rapidement. Four à convoyeur ultra performant Cuisson en 3 minutes rapidité, régularité, forte capacité de production même en période de rush. Matériel pro & locaux entretenus Boutique de 50 m² environ, propre, fonctionnelle, prête à travailler. Loyer modéré 700EUR Un coût fixe bas = plus de rentabilité. Zone sans concurrence Sur le secteur proche