Locaux Commerciaux à vendre à Eschbach

Schweighouse-sur-Moder - BAS-RHIN (67) Batiment d'activité à vendre - Réf OVACT2642870

La hauteur des locaux permet demain d'exploiter également de la surface sur mezzanine. L'accessibilité et la visibilité est un atour certain pour ce site. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalRDCActivités224,16n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVARDCBureaux29,69n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVATotal Cellule LOT GActivités253,85Immédiate1557,19 m² HDn.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVARDCActivités226,8n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreurTVARDCBureaux27,05n.c.n.c.5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acqué

Créée en 1978, elle constitue un important pôle économique du territoire et participe activement au dynamisme et à l'attractivité de la commune.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

Stratégiquement située dans une zone à forte dynamique économique, elle offre un accès facile aux grands axes régionaux et aux centres urbains voisins, favorisant les échanges commerciaux et la logistique. La ZI dispose d'infrastructures performantes (assainissement, énergie, télécommunications haut débit) et de parcelles aménagées permettant une implantation rapide et modulable selon les besoins des porteurs de projet.Le tissu d'entreprises présent dans la zone est diversifié: industries légères, artisans, prestataires de services et activités commerciales. Cette diversité contribue au dynamisme économique local et fait de la Zone Industrielle du Ried un environnement favorable au déve

Locaux bruts, avec possibilité d'aménagement de bureaux d'environ dont 30 m²/cellule.Idéalement située, la commune de Schweighouse-sur-Moder se trouve à 35 km au nord de Strasbourg et à 5 km du centre de Haguenau. Le site bénéficie d'une bonne accessibilité grâce aux transports en commun (bus) et à la gare TER Grand Est.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frTerrain d'environ 7.600 m² arboré et clôturéPortail coulissant automatiquePortillon piétonStructure métalliqueBardage doub

Il est composé de deux bâtiments d'activité situés à Schweighouse-sur-Moder, le premier de 90 m² en rdc et le second de 450 m² au sol et 450 m² de mezzanine. Le site est entièrement sécurisé et clôturé avec portails. ÉtageTypeSurfacesDispoPrix(m²)ChargesHonorairesFiscalMEZStockage450n.c.n.c.Honoraires inclus: forfaitisés à 50 000 euros HT + TVADroits d'enregistrementRDCStockage450n.c.n.c.Honoraires inclus: forfaitisés à 50 000 euros HT + TVADroits d'enregistrementTotal CelluleActivités900Nous consulter1161,61 m² HDn.c.Honoraires inclus: forfaitisés à 50 000 euros HT + TVADroits d'enregistrementRDCStockage90n.c.n.c.Honoraires inclus: forfaitisés à 50 000 euros HT + TVADroits d'enregistrementTotal Cellul

Possibilité d'extension de 3 000 m² environ.Nhésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.Superficies:Description:Bâtiment indépendant: ouiEtat général: très bon étatDisponibilité: immédiateCaractéristiques:Entrepôt biface non chauffé1 quai filantExtension possible de 3 000 m² environHauteur: 7 mCharge au sol: 3 t/m²Accès de plain pied: 2Accès à quai: 4Prestations:Emplacements de parking: 10 VL / 32 PLVoierie lourdeConditions financières (HT):Loyer global HT-HC/an: 150 000 €Loyer global HT-HC/m²/an: 119 €Prix de vente hors fiscalité: 2 500 000 €Prix de vente hors fiscalit

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 18,86 ares.La commune de Schweighouse-sur-Moder est située à 35 km au Nord de Strasbourg et à seulement 5 km du centre de Haguenau. Le secteur est desservi par les transports en commun (bus) et par la gare TER Grand-Est.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frSite clôturé par portailStruture métalliqueBardage double peauToiture bac acierTrappes de désenfumageCour privativeHALL:Sol bétonPortes se

*Fonctionnement léger * charges maîtrisées *facilité d’exploitation. Ouverture seulement 3 jours / semaine (vendredi à dimanche soir uniquement) En augmentant les plages horaires, vous pouvez augmenter le CA très rapidement. Four à convoyeur ultra performant Cuisson en 3 minutes rapidité, régularité, forte capacité de production même en période de rush. Matériel pro & locaux entretenus Boutique de 50 m² environ, propre, fonctionnelle, prête à travailler. Loyer modéré 900EUR Un coût fixe bas = plus de rentabilité. Zone sans concurrence Sur le secteur proche

Opportunité rare, dans un emplacement de choix, prêt à exploiter. Contactez notre agence pour une présentation complète et un accompagnement personnalisé. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. Prix du bien honoraires inclus: 185.000 € Honoraires: 10.000 € à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires: 175.000 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dominique MALLO mandataire indépendant en immobilier ( sans détention de fonds), agent commercial de la Coopérative ORPI France immatriculé au RSAC Strasbourg sous le numéro 884588096. L