Locaux Commerciaux à vendre à Lesbois

Logement T4 au-dessus. Grand parking à proximité. Important potentiel. Affaire idéale pour couple de professionnels. Faible loyer mensuel de 350 € HT pour la partie commerciale des locaux et de 392 € pour le logement. Prix net vendeur de 35 000 € + 8,57 % TTC (7.14 % HT) d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Il dispose également de stationnements privatifs.Les + du bien:• Surface totale env. 150 m²• Division possible en plusieurs cellules• Livraison brute de béton avec vitrines• Fluides en attente• 2 stationnements privatifs• Livraison 1er trimestre 2027Prix de vente net vendeur: 1 740 € HT / m²Pour plus d’informations sur ce bien, contactez Thomas LAMBERTCAP TRANSACTIONS: 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche d’achat d’un LOCAL COMMERCIAL à Brécé

Une clientèle fidèle s'y rejoint et apprécie la situation de l'établissement, son accueil et toute la palette des services proposés: Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse, cigarettes électroniques, CBD, services publics (cantine, amendes),etc. Très apprécié, il jouit d'une note google de 4,2 sur 5 ! L'établissement est composé de: - local commercial de 70 m² composé de l'espace tabac presse et de la partie bar, ainsi qu'un grand parking privé pour les clients de l'établissement - appartement de fonction T4 sur deux niveaux, rénové dernièrement, cuisines et salon en rdc, 3 chambres et sdb au 1er étage - Double garage, cour, jardin et cave Bail récemment renouvelé 3-6-9 Loyer 1.500 € TTC Ce

Une clientèle fidèle s'y rejoint et apprécie la situation de l'établissement, son accueil et toute la palette des services proposés: Bar, Tabac, FDJ, PMU, Presse, cigarettes électroniques, CBD, services publics (cantine, amendes),etc. Très apprécié, il jouit d'une note google de 4,2 sur 5 ! L'établissement est composé de: - local commercial de 70 m² composé de l'espace tabac presse et de la partie bar, ainsi qu'un grand parking privé pour les clients de l'établissement - appartement de fonction T4 sur deux niveaux, rénové dernièrement, cuisines et salon en rdc, 3 chambres et sdb au 1er étage - Double garage, cour, jardin et cave Bail récemment renouvelé 3-6-9 Loyer 1.500 € TTC