Locaux Commerciaux à vendre à Molières

Description du local: Surface totale: 67 m² environ / Surface de vente: environ 50 m² environ / Réserve: environ 17 m² environ. État: excellent, aucun travaux à prévoir. Équipements: Volet métallique électrique, Store extérieur, Climatisation réversible, Porte arrière sécurisée 3 points Destination du bail: Le preneur pourra exercer toute activité commerciale ou artisanale, à l’exception des activités d’alimentation, bar, restaurant, discothèque, ou de toute activité susceptible de générer des nuisances nocturnes. Conditions du bail: Bail c

Activité et marques distribuées: Spécialisée dans la vente de chaussures, maroquinerie, vêtements et accessoires féminins, la boutique propose notamment: •Chaussures: Reqins, Aliwell/SMS, Mam'zelle, Coco et Abricot, JB Martin, Caval, Murati… •Maroquinerie: Lollipops, Biba, Le Voyage en panier, l'Atelier du crochet •Vêtements & chaussettes: Berthe aux grands pieds, entre autres. Caractéristiques du local •Surface de vente: 50 m² environ •Réserve: 17 m² environ •Équipements: volet métallique électrique, store ext

Atouts de l’établissement: •Exploité depuis 8 ans (créé en 2017), affaire saine et reconnue •Réputation solide grâce à une cuisine maison élaborée à partir de produits frais, une carte courte et une ardoise journalière renouvelée •Clientèle locale fidèle et touristique en saison estivale •Fonds de commerce vendu avec une grande partie de l’équipement •Surface totale: plus de 160 m² environ •Salle principale: +40 m² environ (48 couverts) •Terrasse aménagée: 32 couverts •Petite salle complémentaire à l’arrière idéale pour soirées ou dîners privatifs •Cuisine équipée, bar, vestiaire équipe •Décoration choisie avec goût, créant une ambiance bistronomique chaleureuse •État général excellent, aucun travaux à pr

Un sous-sol de 200 m² environ vient s'ajouter au bien et accueille buanderie, cave à vin et espace de stockage. L’établissement dispose également d’un grand garage, d'une vaste terrasses ainsi que des combles aménageables, le tout sur un terrain de 4 480 m² environ. Idéalement située à seulement 30 km de Rocamadour, 24 km du Gouffre de Padirac et 20 km de Figeac, et sur une variante du chemin de Compostelle – Voie du Puy, cette auberge bénéficie d’une visibilité et d’un flux touristique importants. Le

'Idéal pour personne souhaitant se lancer avec faible apport ou développer un concept discount type GiFi / solderie Surface commerciale d'environ 600 m² plus réserve 250 M² offrant un fort potentiel de développement. 1 salarié en place CA: 100 000 € HT Stock: 58 000 € inclus Loyer: 1 800 € / mois Points forts: -Grande surface exploitable -Activité existante avec clientèle locale -Stock important inclus -Potentiel de relance et de développement (gamme, communication, e-commerce. ) Conditions de cession: -Vente des parts sociales: 30 000 € (prix volontairement attractif pour cession rapide) -Possibilité d'acquérir les murs commerciaux: 265 000 € Motif: retraite + santé Accompagnem