Locaux Commerciaux à vendre à Lovagny

RARE A LA VENTE Bien d'exception Hotel restaurant pied dans l'eau Restaurant grande capacité Multiples terrasses Environ de 20 chambres Pontons privés bouées Plage privée

Contact uniquement pour projet sérieux avec capacité de financement C

Capacité d'accueil importante avec une belle terrasse Service continu permettant d'optimiser le chiffre d'affaires Cuisine fonctionnelle et parfaitement équipée Grande cave de stockage (extrêmement rare en vielle ville) Équipe en place assurant une exploitation fluide Licence IV L'affaire est exploitée sur environ 9 mois dans l'année, offrant un excellent compromis entre rentabilité et qualité de vie. Les baux commerciaux sont récents, avec un loyer maîtrisé représentant environ 5 à 6 % du chiffre d'affaires HT, garantissant une bonne cohérence économique. Établissement structuré, idéal pour un professionnel souhaitant reprendre un

Une opportunité rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville ! Caractéristiques du bien: • Surface totale: 70 m² environ (salle de restaurant) • Capacité intérieure: 30 couverts • Terrasse extérieure: 32 places (autorisée et aménagée) • Réserve, bureau et douche sur 33 m² environ supplémentaires en sous-sol Équipements: • Cuisine professionnelle aux normes, entièrement équipée • Mobilier et agencement en excellent état • Aucun travaux à prévoir – exploitation immédiate possible Conditions: • Loyer mensuel: 2 700 € HT • Bail commercial en cours Atouts: • Emplacement central et très fréquenté • Belle visibilité et façade attrayante • Secteur dynamique, proche commerces, lac, et attrac

iad France - Nicolas Crepieux () vous propose: À VENDRE – Restaurant de vente à emporter avec terrasse – Centre historique d’AnnecyIdéalement situé au cOEur du centre historique d’Annecy, ce restaurant de vente à emporter bénéficie d’un emplacement recherché offrant un fort passage piéton tout au long de l’année.Le local développe une surface de 37 m² environ et dispose de 16 places assises en intérieur ainsi que d’une agréable terrasse de 26 places, idéale pour accueillir la clientèle en saison.L’établissement est entièrement conforme aux normes PMR et électriques, permettant une reprise d’activité dans d’excellentes conditions.Vous profiterez également d’une grande réserve, équipée d’une chambre froide, ainsi que d’une douche, offrant un confort de travail appréciable.Autre atout majeur: un loyer particulièrement attractif de seulement 850 € HT par mois, un véritable avantage pour ce secteur très recherché.Une belle opportunité pour développer une activité de restauration sur place,

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz, pour un confort optimal en toute saison.Le loyer est de 3 500 € HT par mois.Points Forts: * Emplacement privilégié à Annecy * Grande capacité d'accueil: 40 places intérieures + 34 places extérieures * Terrasse privée de 40 m² environ * Cuisine profess

iad France - Nicolas Crepieux () vous propose: À VENDRE – RESTAURANT ATYPIQUE EN PLEIN CŒUR D’ANNECYIdéalement situé en centre-ville d’Annecy, dans un secteur dynamique et très recherché, ce restaurant de caractère séduira les professionnels en quête d’un établissement unique.D’une capacité d’environ 70 couverts, cet établissement se distingue par son ambiance atypique et son cachet, offrant une expérience chaleureuse à sa clientèle.Le restaurant dispose d’une cuisine entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur, permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.Atout rare: deux caves viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement.Licence IV incluse.Chiffre d’affaires: 1 000 000 €Prix de vente: 899 500 €Affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une ville dynamique et touristique.Dossier complet sur demande.Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS i

Bail renouvele en juillet 2024 - pas de restauration possible Loyer: 1400 €/ mois HT Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle (ID 39398), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 851085936 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet

•Loyer: 3 800 € HT / mois •Prix: 750 000 € Opportunité clé en main pour restaurateur ambitieux. ? À saisir rapidement – renseignements sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce: DPE NS indice et GES NS indice.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Crepieux (ID 91008), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 494244312 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet