Locaux Commerciaux à vendre à Lullin

Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété, aux volumes généreux, se prête à de nombreuses possibilités: projet hôtelier, développement résidentiel ou réalisation d'un projet de vie sur mesure. Plein de caractère, le bâtiment conserve plusieurs éléments particulièrement séduisants, notamment un pub avec accès direct depuis les pistes, une spectaculaire salle de réception de 100 m² avec un long bar en bois, ainsi qu'une terrasse extérieure conviviale, idéale pour les moments d'après-ski ou les soirées d'été. Partiellement aménagée pour une utilisation à l'année, la propriété comprend actuellement six appartements, générant un revenu locatif annuel stable d

Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété, aux volumes généreux, se prête à de nombreuses possibilités: projet hôtelier, développement résidentiel ou réalisation d'un projet de vie sur mesure. Plein de caractère, le bâtiment conserve plusieurs éléments particulièrement séduisants, notamment un pub avec accès direct depuis les pistes, une spectaculaire salle de réception de 100 m² avec un long bar en bois, ainsi qu'une terrasse extérieure conviviale, idéale pour les moments d'après-ski ou les soirées d'été. Partiellement aménagée pour une utilisation à l'année, la propriété comprend actuellement six appartements, générant un revenu locatif annuel stable d

Immeuble de 390 m² à rénover entièrement- Plusieurs places de parking (un vrai plus pour la rentabilité locative)- Configuration idéale pour division en plusieurs lots- Parfait pour créer du rendement ou une opération de marchand de biensLe potentiel:- Forte valorisation après travaux- Demande locative boostée grâce aux stationnementsDossier complet et visite sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 574 200 €Prix de cession hors honoraires d’agence: 545 200 €Honoraires d'agence charge acquéreur: 29 000 € HT + 5 800 € TVA, soit 34 800 € TTC, E-mail: - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488 298 332

Le local est loué via un bail commercial, comprenant: -Une salle de restaurant accueillante et chaleureuse avec une capacité d'accueil modulable d'environ 70 couverts. -Une terrasse extérieure agréable avec une capacité de 24 couverts. -Une cuisine professionnelle entièrement équipée, avec four neuf, hotte, piano de cuisson, plonge et espace de préparation. -Un espace sanitaire pour la clientèle. -Un appartement d'environ 100 m² à l'étage (inclus dans le bail), idéal pour un logement de fonction ou une habitation privée. Activité actuelle: restauration traditionnelle (possibilité de développer ou modifier l'

Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², la propriété, aux volumes généreux, se prête à de nombreuses possibilités: projet hôtelier, développement résidentiel ou réalisation d'un projet de vie sur mesure. Plein de caractère, le bâtiment conserve plusieurs éléments particulièrement séduisants, notamment un pub avec accès direct depuis les pistes, une spectaculaire salle de réception de 100 m² avec un long bar en bois, ainsi qu'une terrasse extérieure conviviale, idéale pour les moments d'après-ski ou les soirées d'été. Partiellement aménagée pour une utilisation à l'année, la propriété comprend actuellement six appartements, générant un revenu locatif annuel stable d