Locaux Commerciaux à vendre à La Villette, Lyon

Un emplacement premium pour installer et valoriser votre activité. Un espace qui a du caractère: Au dernier étage d'un immeuble Art Déco entièrement réhabilité en 2008, découvrez un plateau atypique de 200 m² offrant de superbes volumes et une grande flexibilité d'aménagement. Open space inspirant, bureaux cloisonnés, salles de réunion élégantes… tout est possible pour créer un environnement de travail à votre image. Des prestations premium •Parquet en chêne •Climatisation et chauffage urbain •5 places de parking en sous-sol •Local d'archives en sous-sol (50 m²) •Emplacement vélo Un bien rare, alliant cachet architectural, fonctionnalité et emplacement stratégique. Idéal pour un investisseur grâce au bail en place, ou pour un siège social, cabinet, agence ou entreprise en croi

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 313 500 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 297 825 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 15 675 € HT + 3 135 € TVA, soit 18 810 € TTC

Caractéristiques du local: Surface: 62 m² + 2 caves Capacité: 22 couverts intérieurs + 14 couverts en terrasse saisonnière (8 mois/an) Entièrement équipé: Hotte aux normes Chambres froides (positive et négative) Saladette Plancha Double friteuse Mobilier complet (intérieur et extérieur) Store et équipements de terrasse Prêt à l'exploitation immédiate Loyer: 1 100 € / mois → Un excellent rapport qualité / localisa

Local en Parfait État: Climatisation intégrée pour un confort optimal toute l'année. Extraction, parfaitement entretenue et prête à l'emploi. Entretien impeccable des équipements: rien à prévoir, vous pouvez commencer dès demain ! Idéal pour un couple d'entrepreneurs: Ce restaurant est fait pour vous si vous recherchez une affaire où vous épanouir ensemble ! Actuellement ouvert du lundi au vendredi, uniquement le midi, il offre un potentiel de développement important pour ceux qui souhaitent étendre les horaires ou les services. Loyer attractif: 10 668 € HT HC par an, un atout pour maîtriser vos charges et maximiser votre rentabilité. Un potentiel énorme ! ce restaur

L’agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête aussi bien à une activité professionnelle qu’à une réorganisation en appartement familial