Locaux Commerciaux à vendre à Malestroit

Le loyer fera alors l’objet d’une revalorisation de 45 €.L’ensemble perm

Le bien comprend: Une grande pièce principale offrant un vaste espace de travail. Deux bureaux indépendants. Un espace sanitaires avec WC et lavabo. Vous bénéficierez également de plusieurs annexes: Une cave. Un garage fermé permettant le stationnement d'un véhicule. Un grenier d'environ 80 m², offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Travaux récents: L'ensemble des radiateurs a été remplacé par des modèles neufs, représentant un investissement d'environ 7 000 €. Aucun remplacement de chauffage n'est à prévoir. Potentiel d'évolution La mairie a donné un avis favorable pour une modification de l'usage du local commercial et du grenier afin de permettre leur transformation en habitation. Cette évolution reste soumise au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus: 330 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence: 310 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur: 20 000 € HT + 800 € TVA, soit 20 800 € TTC

Ces espaces généreux constituent une excellente opportunité pour reprendre, créer et développer votre activité commerciale.L'emplacement stratégique, au croisement de deux artères principales du centre-ville, assure une visibilité maximale !De plus, la proximité immédiate de la marina et des terminaux de transport (routiers et maritimes) garantit un flux touristique très important.Opportunité à saisir !Dos

Le restaurant se compose de deux salles séparées, une première salle avec le bar et la seconde attenante, séparée par une porte battante, permettant de recevoir des groupes ou des personnes souhaitant plus de tranquillité et de calme. La capacité des deux salles représente une cinquantaine de couverts. A l'arrière se trouve également une troisième salle pouvant accueillir les réceptions, mariages, anniversaires. La capacité d'accueil est de 80 personnes environ. La partie hôtel se compose de quatre chambres avec une salle d'eau et WC dans chacune d'elles. Les portes