Locaux Commerciaux à vendre à Marcé

À l'étage, un appartement T3 avec entrée indépendante comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés. Un grenier aménageable offre un véritable potentiel de valorisation et peut être transformé en chambre supplémentaire ou en espace de vie selon votre projet. L'ensemble est complété par une cave et un garage, des atouts appréciés tant pour les locataires que pour les professionnels. Les + de ce bien: Immeuble mixte commerce/habitation Entrées indépendantes

Vous profiterez également d'une grande terrasse, parfaite pour créer une zone extérieure accueillante ou pour offrir un espace supplémentaire à votre activité. Ce bien présente un atout majeur: il peut être transformé en habitation, offrant ainsi une véritable flexibilité selon votre projet professionnel ou personnel. Un emplacement central, un potentiel d'aménagement rare, une opportunité à saisir. Prix: 187 500 euros FAI REF: 37760 DPE: C (105) GES: A (3) Honoraires à charge acquéreur* (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours)

Implanté dans un environnement agréable, l'établissement est parfaitement agencé pour poursuivre une activité de soins esthétiques tout en offrant de belles perspectives d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace d'accueil convivial, deux cabines de soins ainsi que deux espaces dédiés à l'onglerie. À l'étage, une troisième cabine permet de développer l'activité, notamment avec des soins en duo. L'institut constitue également une excellente opportunité pour intégrer des technologies esthétiques à forte demande, telles que l'épilation définitive, la lumière pulsée ou d'autres équipements innovants, perm